Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αντιγονιδών
Αντιγονιδών
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €105,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 35 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 3 days ago |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 4
υπό κατασκευή
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.51× AADE objective value — 41th percentile of 537 municipality listings | 2.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.675% estimated short-term yield | 4.675% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (88th percentile) | 88th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 370 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €105,000
(max of €105,000 market and €41,860 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
61
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
45
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (700 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (5,775€/έτος) | LTR: ~4.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 35 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,114 | ΕΝΦΙΑ: ~€100/έτος
Description
Πωλούνται απευθείας από τον κατασκευαστή νεόδμητα διαμερίσματα υπό κατασκευή ( έχει τελειώσει η σκυροδέτηση του σκελετού και οι τοιχοποιϊες, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις , δάπεδα , θερμοπροσόψεις , σοβατίσματα , σπατουλαριστά , επόμενο στάδιο η επιλογή πλακιδίων ) στο κέντρο της...
Location & Nearby Amenities
Sea 700 m away
Sea View
Airport 13.5 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Βενιζέλου
370 m
Δημοκρατίας
450 m
Αγίας Σοφίας
810 m
Νεάπολη
1.0 km
Νέος Σιδηροδρομικός Σταθμός
1.0 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ (16)
130 m
ΑΝΤΙΓΟΝΙΔΩΝ
170 m
ΚΟΛΟΜΒΟΥ
170 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΝΤΙΓΟΝΙΔΩΝ
170 m
ΙΩΝΟΣ ΔΡΑΓΟΥΜΗ
220 m
Train
Θεσσαλονίκη
1.1 km
School
55ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
110 m
1ο ΕΠΑΛ Θεσσαλονίκης
430 m
Θεματική ΣΑΕΚ Θεσσαλονίκης
440 m
ΙΕΚ Ακμή
600 m
62ο Δημοτικό Σχολείο
660 m
Hospital
Αχίλλειον Νεφρολογικό Κέντρο
570 m
ΒιοΔιάγνωση
810 m
Opsis Γναθοπροσωπική Διαγνωστική
890 m
Ασκλήπιος - Ιδιωτικό Διαγνωστικό Εργαστήριο Ηλεκτρονικής Τομογραφίας - Απεικονιστικής
970 m
Βιοκλινική
1.3 km
Pharm
Unnamed
10 m
Unnamed
50 m
Φαρμακαποθηκη Λιαφαρμ
60 m
Unnamed
90 m
Χατζηπαντελή
120 m
Uni
Mediterranean College
250 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Θεσσαλονίκης
590 m
Σχολή Αεροσυνοδών ΙΑΤΑ Airline Training Center Greece
700 m
DEI College
1.6 km
Ferry
Θεσσαλονίκη
750 m
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
990 m
Park
Unnamed
580 m
Unnamed
590 m
Unnamed
800 m
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.2 km
Food
Sofis House Restaurant
70 m
Δωδώνη
90 m
Today's Delicious Stores
90 m
Polis - cuisine & bakery
100 m
Λευτέρης
120 m
Shop
Bazaar
100 m
4 All
110 m
Unnamed
200 m
Γαλαξίας
210 m
Λουκούμια Παπαδόπουλος
220 m
Sport
Bodyfit Κέντρο Θεσσαλονίκης (Downtown)
400 m
Alterlife
680 m
Curves
700 m
xclimb
700 m
Armagos
940 m
Church
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
390 m
Chabad Center of Thessaloniki
470 m
Unnamed
520 m
Βυζαντινός Ιερός Ναός Αγίας Αικατερίνης
560 m
Ενοριακός Ιερός Ναός Παναγίας Φανερωμένης
690 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€105,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€41,860
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values