Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €4,974 |
| Area | 191 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 2 days ago |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 5
νεόδμητο
πισίνα
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.36× AADE objective value — 29th percentile of 52 municipality listings | 2.36x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.125% estimated long-term yield | 2.125% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €950,000
(max of €950,000 market and €402,576 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (33,250€/έτος) | LTR: ~2.5% (23,750€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€82,460 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,720/έτος
Description
Αγία Παρασκευή – Τσακός | Νεόδμητη Μεζονέτα 191 τ.μ. με Ιδιωτική Πισίνα | 950.000€ Στην ιδιαίτερα περιζήτητη και ήσυχη περιοχή του Τσακού Αγίας Παρασκευής, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 191 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (5ος & 6ος όροφος), σε σύγχ...
Location & Nearby Amenities
Airport 12.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Αγίας Παρασκευής
1.4 km
Οδός Κονδυλάκη
1.4 km
Αγία Παρασκευή
1.5 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.5 km
Οδός Πολυδούρη
1.5 km
Bus
1η ΕΙΡΗΝΗΣ
110 m
7η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
210 m
8η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
310 m
8η ΑΓ. ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
330 m
10η ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ
340 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.2 km
School
1ο Γυμνάσιο Αγίας Παρασκευής
740 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
840 m
3ο Δημοτικό Σχολείο Αγίας Παρασκευής
1.1 km
5ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.1 km
11ο Χέλμειο Δημοτικό Σχολείο Αγ. Παρασκευής
1.1 km
Hospital
Affidea Αγίας Παρασκευής
800 m
Metropolitan General
2.1 km
Πράξις Υγείας
2.2 km
Unnamed
2.2 km
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
2.3 km
Pharm
Γεράσιμος Χρ. Βλάχος
160 m
Τάνια Σουλιώτη
350 m
Μ. Μάτσα - Μ. Σέργη
360 m
Γεωργία Κωστή-Κούτση
370 m
Χρυσάνθη Αγογλωσσάκη
380 m
Park
Unnamed
940 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.7 km
Food
Μελάνης
140 m
Μελανής
170 m
Ethno cafe
220 m
Fouzer
250 m
Kupa
300 m
Shop
Stop & Shop
140 m
Market in
210 m
Ναράγενα
270 m
Πανδαισία
380 m
ΠΑΝΔΩΡΑ
400 m
Sport
K&K Personal Studio
150 m
Soul Up Pilates
330 m
Mega Gym Exclusive
760 m
Mad Hall Crossfit
820 m
Alterlife
920 m
Church
Άγιος Κοσμάς
1.1 km
Ιερός Ναός Αγίου Ανδρέου
1.3 km
Ιερός Ναός Αγίου Δημητρίου
1.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€402,576
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values