Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνω Χολαργός
Άνω Χολαργός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €750,000 |
| Price per m² | €4,545 |
| Area | 165 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 5
Α+
νεόδμητο
σοφίτα
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.16× AADE objective value — 43th percentile of 68 municipality listings | 2.16x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | Class Α+ | 42/100 | Negative |
Tax base: €750,000
(max of €750,000 market and €347,775 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
70
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (21,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€65,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,421/έτος
Description
Χολαργός – Άνω Χολαργός | Νεόδμητη Μεζονέτα 165 τ.μ. | 750.000€ Διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 165 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (5ος όροφος & σοφίτα), σε σύγχρονη πολυκατοικία ενεργειακής κλάσης Α+ σε ησυχη γειτονιά του Χολαργού. Πρόκειται γ...
Location & Nearby Amenities
Airport 11.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Χολαργός
0 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Σταυρό
40 m
ΣΤΑ.ΣΥ
40 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Αθήνα
40 m
Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών
1.0 km
Bus
Unnamed
30 m
Unnamed
30 m
ΣΤ. ΧΟΛΑΡΓΟΣ
40 m
ΤΡΙΠΟΛΕΩΣ
120 m
5η ΧΟΛΑΡΓΟΥ
130 m
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
580 m
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
600 m
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
750 m
4ο Δημοτικό Χολαργού
750 m
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.2 km
Hospital
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
180 m
Unnamed
230 m
Metropolitan General
370 m
Men Clinic
830 m
EmBio
1.1 km
Pharm
Χρήστος Κορομβόκης
60 m
Κιούση Ελεάννα
90 m
Unnamed
160 m
Unnamed
250 m
Unnamed
280 m
Uni
IdEF College
2.7 km
Park
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Food
Ο Ντέλλος
50 m
Coffee Berry
50 m
The Munchies
60 m
Unnamed
60 m
ΘάΜα
60 m
Shop
Υγείας Αγαθά
40 m
Unnamed
130 m
Shell SmartShop
190 m
Bazaar
240 m
EKO MarketPlace
300 m
Sport
NK
120 m
Faye Pilates
120 m
Bfunctional
150 m
Alterlife
150 m
Colosseum Gym
260 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
1.4 km
St. John the Baptist
1.7 km
Αγία Αναστασία
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€750,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€347,775
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values