Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ταύρος
Ταύρος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €240,000 |
| Price per m² | €3,200 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2012 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4ος
Parking
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
τζάκι
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.66x) | 4.66x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2012 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €240,000
(max of €240,000 market and €51,544 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
81
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.66× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,400€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€71,233 | ΕΝΦΙΑ: ~€263/έτος
Description
Αθήνα, Ταύρος, οροφοδιαμέρισμα 75 τ.μ., 4ου ορόφου είναι διαθέσιμο προς πώληση. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Είναι διαμπερές, έχει δάπεδο από πλακάκι, διπλά τζάμια με κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και εξωτερικό bbq στο μπαλκόνι. H θέρμανση είναι αυτόνομη, με μέσω θέρμανσης το φυσικό αέριο. Το ακίνητο διατίθεται με αποθήκη και ιδιωτική θέση στάθμευσης. Έχει μεγάλο μπαλκόνι, από το οποίο μπορείτε να απολαύσετε απεριόριστη θέα. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 14574.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.8 km away
Airport 15.9 km
Metro
Unnamed
1.1 km
Πετράλωνα
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Οδός Κωνσταντινουπόλεως
1.2 km
Κεραμεικός
1.2 km
Bus
ΨΥΓΕΙΑ
230 m
ΑΣΤΥ
240 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
340 m
ΡΟΥΦ
380 m
ΑΧΙΛΛΕΩΣ
400 m
Train
Ρουφ
510 m
Ταύρος
710 m
Ρέντης
2.9 km
School
Σύμβολο κέντρο ξένων γλωσσών
460 m
1ο Εσπερινό ΕΠΑΛ Ταύρου
510 m
63ο ΓΕΛ Αθηνών
520 m
8ο ΕΚ Αθηνών
530 m
149ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
690 m
Hospital
Βιοϊατρική
2.0 km
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
2.0 km
Δημοτικό Κέντρο Υγείας Καλλιθέας
2.2 km
Κέντρο Υγείας Μοσχάτου
2.6 km
ΚΛΙΝΙΚΗ ΤΙΜΙΟΣ ΣΤΑΥΡΟΣ
2.7 km
Pharm
Unnamed
430 m
Unnamed
800 m
Κοινωνικό Συσσίτιο Δήμου Μοσχάτου-Ταύρου
900 m
Unnamed
900 m
Unnamed
940 m
Uni
Σχολή Ξεναγών
1.8 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.1 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
2.9 km
City Unity College
2.9 km
Ferry
Unnamed
4.4 km
Park
Unnamed
220 m
Unnamed
890 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.8 km
Food
I love cafe
610 m
Coffee Island
620 m
Coffee Lab
650 m
ΜΙΚΕΛ ΚΑΦΕ
650 m
IL Toto
660 m
Shop
Δια...Κρητικά Καλούδια
650 m
Unnamed
750 m
Η Κρήτη
810 m
Unnamed
820 m
Unnamed
940 m
Sport
Reason
840 m
Breath pilates
880 m
Η Ολυμπιάδα
890 m
Bodyfit
1.2 km
Gravity gym
1.2 km
Church
Άγιος Ιωάννης Πρόδρομος
880 m
Άγιος Στέφανος (Ελαιώνας)
1.7 km
Παναγία Πορταϊτισσα
1.7 km
Άγιος Αθανάσιος Κουρκούρης
1.8 km
Unnamed
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€240,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€51,544
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values