Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΘΗΝΑ
ΑΘΗΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €690,000 |
| Price per m² | €2,413 |
| Area | 286 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1985 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
βεράντα
κήπο
τζάκι
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.70x) | 1.70x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.75% estimated long-term yield | 2.75% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €690,000
(max of €690,000 market and €406,405 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
68
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.70× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (24,150€/έτος) | LTR: ~2.5% (17,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €690,000) | Έξοδα: ~€59,892 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,199/έτος
Description
Αν έχετε φανταστεί μια ζωή μέσα στην αρχοντιά και την καλλαισθησία τότε αυτή η μονοκατοικία είναι η κατάλληλη. Έχει κτιστεί με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Κάθε χώρος είναι σε διαφορετικό επίπεδο το οποίο χωρίζεται με ξύλινες σκάλες. Μπαίνοντας στο ακίνητο συναντάς ένα μικρό καθιστικό με γραφείο και το μπάνιο με ντους που χρησιμεύει ως μπάνιο των επισκεπτών αλλά και ως κ΄ύριο μπάνιο του ξεν΄ώνα που βρίσκεται ένα επίπεδο κάτω.Οι πρώτες σκάλες που συναντάμε είναι λίγα σκαλοπάτια που οδηγούν στο σαλονάκι που επικοινωνεί κι αυτό με τον ξενώνα και έχει πόρτα που βγαίνει στον κήπο. Ανεβαίνοντας στο πρώτο επίπεδο συναντάμε το κυρίως σαλόνι με το τζάκι. Συνεχίζοντας συναντάμε την κουζίνα με την τραπεζαρία που στέκει σε μπαλκόνι πάνω από το σαλόνι. Στη κουζίνα υπάρχει πόρτα που επικοινωνεί με βεράντα και με τον κήπο. Στο τελευταίο πάτωμα βρίσκονται οι 3 μεγάλες κρεβατοκάμαρες και τα δύο μπάνια. Σε όλο το σπίτι υπάρχουν αποθηκευτικοί χώροι. Όλα τα δωμάτια βλέπουν τον μεγάλο κήπο και το
Location & Nearby Amenities
Sea 24.2 km away
Bus
ΠΛ.ΒΑΡΥΜΠΟΠΗΣ
100 m
ΠΕΥΚΩΝ
120 m
ΧΛΟΗΣ
190 m
14η ΒΑΡΥΜΠΟΠΗΣ
240 m
ΠΛΑΤΑΤΩΝ
330 m
Hospital
Δαβανέλος Κωνσταντίνος
4.0 km
Κλινική Σινούρη
4.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€690,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€406,405
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values