Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
📉 Τιμή μειώθηκε €20K (-6.3%)
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €295,000 |
| Price per m² | €1,967 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4
κήπο
ρετιρέ
Investment Factors
78
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.02× AADE objective value — 7th percentile of 239 area listings | 1.02x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.3 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €295,000
(max of €295,000 market and €288,206 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
78
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
87
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
87
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (19,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (13,720€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €490,000) | Έξοδα: ~€42,532 | ΕΝΦΙΑ: ~€572/έτος
Description
Από Κατασκευαστή-Ιδιοκτήτη. ΧΑΛΑΝΔΡΙ – ΚΕΝΤΡΟ - ΠΟΛΥΔΡΟΣΟ Εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα ιδιαίτερου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, 150τμ, 3ου και 4ου ορόφου, σε φροντισμένη πολυκατοικία με όμορφο κήπο, μπροστά στη ρεματιά Χαλανδρίου. Διαθέτει ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, καθιστικό, γραφείο, τρια υπνοδωμάτ...
Location & Nearby Amenities
Airport 10.0 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Οδός Πολυδούρη
1.3 km
Αγία Παρασκευή
1.3 km
Οδός Αγίας Παρασκευής
1.4 km
Λεωφόρος Μεσογείων
1.5 km
Νομισματοκοπείο
1.5 km
Bus
ΠΛΑΤΕΙΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ (ΤΕΡΜΑ 10)
110 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ ( ΚΟΛΟΚΟΤΡΩΝΗ 20 )
120 m
ΧΑΙΜΑΝΤΑ
120 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
120 m
ΠΛ. ΧΑΛΑΝΔΡΙΟΥ
130 m
Train
Κηφισίας
2.3 km
Νερατζιώτισσα
2.7 km
School
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
730 m
2ο ΕΠΑΛ Χαλανδρίου
1.1 km
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
1.2 km
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.3 km
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.3 km
Hospital
BioMediGen Διαγνωστικό Κέντρο Χαλάνδρι
170 m
Πράξις Υγείας
550 m
Γένεσις Αθηνών
620 m
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ
860 m
Γέννημα IVF
970 m
Pharm
Κρύστα Τοπαλίδου
80 m
Σωτηροπούλου
100 m
Unnamed
110 m
Ν. Χριστάκος
140 m
Unnamed
190 m
Park
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Food
The Preppy Experience
40 m
Πιάτσα Καλαμάκι
40 m
Coffee Berry
60 m
Beverley
60 m
Zoe's Bruncherie
60 m
Shop
Kioskys
80 m
Chalandri Coffee Market
170 m
Ψιλικά - Μικρή Αγορά
280 m
EKO Marketplace
300 m
Unnamed
320 m
Sport
UnityCore
350 m
Control
370 m
Chalandri Fitness Box
370 m
Euphoria Pilates
450 m
Golden Gym
540 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
650 m
Αγία Άννα
930 m
Άγιος Γεώργιος Χωματιανών
1.8 km
Αγία Αναστασία
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€295,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€288,206
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values