Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΛΑΥΡΙΟ
ΛΑΥΡΙΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,909 |
| Area | 110 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2006 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
νεόδμητο
αποθήκη
νεόδμητο
υπόγειο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.45x) | 4.45x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €71,952 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
98
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.45× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (11,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€94,977 | ΕΝΦΙΑ: ~€388/έτος
Description
Νεόδμητο διαμέρισμα 110 τμ, 3ου ορόφου στο Λαύριο. Σύγχρονη και πολυτελής κατασκευή με απαράμιλλη θέα στην θάλασσα. Διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη. Το διαμέρισμα είναι χωρισμένο σε τρία μικρότερα αυτοτελή διαμερίσματα 42 τ.μ,,37 τ.μ και 27 τ.μ Πολύ κοντά σε κεντρική αγορά, σχολεία, χώρους άθλησης και ψυχαγωγίας. Ιδανικό για νέες οικογένειες και ζευγάρια, ιδανικό και για επένδυση αφού μπορεί να χρησιμοποιηθεί για βραχυχρόνια μίσθωση ( rbnb).
Location & Nearby Amenities
Sea 6.8 km away
Airport 49.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,952
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values