Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνω Καλαμάκι
Άνω Καλαμάκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €780,000 |
| Price per m² | €6,341 |
| Area | 123 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 3 days ago |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 6
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.38× AADE objective value — 62th percentile of 74 municipality listings | 3.38x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €780,000
(max of €780,000 market and €230,533 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.38× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (31,200€/έτος) | LTR: ~2.8% (21,840€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €780,000) | Έξοδα: ~€67,704 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,547/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 6ος, 7ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Άλιμος - Εκτελωνιστών - Εφοριακών. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 123 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 300 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό ...
Location & Nearby Amenities
Sea 1.7 km away
Airport 21.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
1.4 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.5 km
Άλιμος
1.5 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.5 km
Ηλιούπολη
1.9 km
Tram
Καλαμάκι
1.6 km
Ζέφυρος
1.6 km
Μαρίνα Αλίμου
1.8 km
Λουτρά Αλίμου
1.9 km
Πικροδάφνη
2.0 km
Bus
ΚΑΠΕΤΑΝΑΚΗ
200 m
ΚΑΠΕΤΑΝΑΚΗ & ΘΕΟΜΗΤΟΡΟΣ
290 m
ΠΑΝΑΓΙΤΣΑ
300 m
ΜΠΟΤΣΑΡΗ
310 m
ΑΣΠΡΟΠΟΤΑΜΟΥ
310 m
School
2ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου
260 m
6ο Γυμνάσιο Αγίου Δημητρίου
470 m
1ο & 2ο ΕΠΑΛ Αγίου Δημητρίου
480 m
1ο ΣΕΚ Αγίου Δημητρίου
480 m
4ο ΓΕΛ Αλίμου
790 m
Hospital
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο
1.5 km
Apex
1.6 km
Life Check Αλίμου
1.9 km
Ιατρικό Παλαιού Φαλήρου
2.5 km
Unnamed
2.6 km
Pharm
Unnamed
560 m
Κόφφα Ελένη
660 m
Βασιλικη Αντονοπουλου
670 m
Unnamed
700 m
Unnamed
860 m
Ferry
Unnamed
3.9 km
Park
Unnamed
830 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.7 km
Unnamed
1.8 km
Food
Ο Στέλιος
590 m
Unnamed
620 m
Babadan
640 m
Μικρός Μάγος
650 m
Μοίρες
660 m
Shop
Το Χωριουδάκι
150 m
Super Market Κρητικός
150 m
Shell
610 m
ΣΚΛΑΒΕΝΙΤΗΣ
620 m
Lidl
670 m
Sport
Αθλητικός Σύλλογος Γαία
600 m
Elixia Wellness Club
650 m
Βυζαντινό Αθλητικό Κέντρο
880 m
Ventaja
920 m
Workout Hall
960 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€780,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€230,533
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values