Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πανόρμου
Πανόρμου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,333 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
ρετιρέ
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.43x) | 1.43x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €146,880 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
62
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (9,450€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€18,228 | ΕΝΦΙΑ: ~€274/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση ένα ανακαινισμένο φωτεινό και διαμπερές ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 90 τ.μ. στον 5ο όροφο ενός προσεγμένου κτιρίου κατασκευής του 1968. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Διαθέτει άνετη βεράντα με θέα στον Υμηττό, πόρτα ασφαλείας, κεντρ...
Location & Nearby Amenities
Airport 13.1 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Πανόρμου
0 m
Πανόρμου/Μπέλλου
10 m
Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή
40 m
Λ. Ριανκούρ
40 m
Αμπελόκηποι
850 m
Bus
ΣΤΑΘΜΟΣ ΠΑΝΟΡΜΟΥ
10 m
ΠΑΝΟΡΜΟΥ
10 m
ΣΤ. ΠΑΝΟΡΜΟΥ
80 m
3η ΨΥΧΙΚΟΥ
230 m
ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ
250 m
Train
Άγιος Γεώργιος
2.1 km
Αριστίππου
2.2 km
School
Φροντιστήρια Ειρμός
260 m
Κέντρο Ψυχολογικής Υποστήριξης
330 m
18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
350 m
56ο Γυμνάσιο Αθηνών
360 m
24ο Γυμνάσιο Αθηνών
660 m
Hospital
Βιοκλινική Αθήνας
220 m
Orasis
310 m
Facemed Clinic Athens
490 m
Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου
520 m
Επείγοντα Ερρίκου Ντυνάν
590 m
Pharm
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΩΝ ΚΟΝΤΟΥ ΙΦΙΓΕΝΕΙΑ
100 m
Unnamed
150 m
Unnamed
160 m
Unnamed
170 m
Ζουζούνης
180 m
Uni
IdEF College
340 m
Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας
940 m
Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία
970 m
Αίθουσα ανατομών
1.0 km
Ιατροδικαστική / Τοξικολογία
1.0 km
Park
Unnamed
140 m
Unnamed
580 m
Unnamed
810 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.1 km
Food
ΜΑΝΓΚΟ
20 m
Coffee Island
60 m
Deos
60 m
Πιάτσα Τυλιχτό
70 m
Coffee Lab
80 m
Shop
Unnamed
20 m
ΑΒ Βασιλόπουλος
160 m
OK!
190 m
Pacific Food Market
200 m
Unnamed
240 m
Sport
Unnamed
210 m
Alterlife
290 m
Fit Star
300 m
Yava
660 m
JN Fitness Ground
750 m
Church
Unnamed
460 m
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.1 km
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
1.1 km
Κοίμηση της Θεοτόκου
1.2 km
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€146,880
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values