Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Βαρβάρα Δάφνης
Αγία Βαρβάρα Δάφνης
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 132 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 7 days ago |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 3
❄️ A/C
αυτόνομη
κλιματισμός
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.42× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.42x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 240 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €231,739 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
70
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
53
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€448/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Δάφνη - Αγία Βαρβάρα Δάφνης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 132 τ.μ.. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός,...
Location & Nearby Amenities
Sea 4.1 km away
Airport 18.4 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Στριγγάρη/Αγίου Δημητρίου
240 m
Δάφνη
250 m
Παπαναστασίου
280 m
Πυθέου
820 m
Άγιος Ιωάννης
830 m
Tram
Μπακνανά
1.1 km
Νέος Κόσμος
1.2 km
Αιγαίου
1.4 km
Κασομούλη
1.6 km
Αγίας Φωτεινής-Πλατεία
1.7 km
Bus
ΠΑΠΑΝΑΣΤΑΣΙΟΥ
150 m
ΤΕΡΜΑ
160 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
210 m
ΣΤ. ΔΑΦΝΗ - ΤΕΡΜΑ
220 m
ΠΛ. ΚΑΛΟΓΗΡΩΝ (ΜΕΤΡΟ ΔΑΦΝΗΣ)
230 m
School
Φροντιστήριο Κεφαλλάς
860 m
2ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού
1.5 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού
1.5 km
3ο Γυμνάσιο Υμηττού & 3ο Γενικό Λύκειο Υμηττού
1.7 km
17ο Γενικό Ενιαίο Λύκειο
1.8 km
Hospital
City Doctors
330 m
Unnamed
340 m
Apex
1.9 km
Γυναίκα Μητέρα Εμβρυο
1.9 km
Unnamed
1.9 km
Pharm
Unnamed
180 m
dafni's pharmacy
190 m
Unnamed
210 m
Στυλιανός Λιάπης
230 m
Β. Ρίζας
240 m
Ferry
Unnamed
4.3 km
Park
Unnamed
300 m
Unnamed
330 m
Unnamed
340 m
Unnamed
540 m
Unnamed
660 m
Food
Η Κρήτη
70 m
Στο Δαφνί
140 m
Λαδόκολλα
140 m
Dinette
140 m
10/11
170 m
Shop
Unnamed
110 m
Η Πλατεία
170 m
Unnamed
540 m
Ok!
860 m
Lidl
880 m
Sport
Fitness Science
310 m
Fitness evolution
930 m
Yava
940 m
Δημοτικό Γυμναστήριο
1.1 km
Taekwondo
1.2 km
Church
Ζωοδόχος Πηγή
560 m
01 Filippos
560 m
Άγιος Νικόλαος ο Πλανάς-Αγίου Ιωάννη Προδρόμου Κυνηγού
860 m
Γ' Ελληνική Ευαγγελική Εκκλησία Αθηνών
1.2 km
Αρμένικη Εκκλησία
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€231,739
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values