Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΑΤΡΑ
ΠΑΤΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €110,000 |
| Price per m² | €2,115 |
| Area | 52 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2001 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.43x) | 3.43x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.675% estimated short-term yield | 4.675% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.4% estimated long-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €110,000
(max of €110,000 market and €32,110 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
56
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🌊 Close to the sea (1.3 km)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.43× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (6,050€/έτος) | LTR: ~4.0% (4,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 52 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,548 | ΕΝΦΙΑ: ~€116/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.3 km away
Σκαλιά Ελικώνος
Airport 26.4 km
Bus
ΠΛ. ΤΑΜΠΑΧΑΝΑ
90 m
Unnamed
100 m
3ου ΟΡΕΙΒΑΤΙΚΟΥ
180 m
ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ
210 m
ΜΑΡΟΥΔΑ
240 m
Train
Πάτρα
1.3 km
Άγιος Ανδρέας
1.5 km
Παναχαϊκή
2.4 km
Ανθείας
2.6 km
School
2ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Πάτρας
1.2 km
Σκαγιοπούλειο
1.3 km
Σ.Δ.Ε. Πάτρας
1.6 km
Α.Σ.ΠΑΙ.Τ.Ε. Πάτρας
1.7 km
47ο Δημοτικό Σχολείο
1.8 km
Pharm
Unnamed
80 m
Pharmaworld.gr Online
170 m
Ροδοπούλου Δεσποινα
180 m
Δελέγκου Θ. Μαρία
510 m
Unnamed
520 m
Uni
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Πάτρας
880 m
Μεγάλο Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.4 km
Μικρό Αμφιθέατρο Πα.Πελ.
2.4 km
Γραφεία Καθηγητών Τμήματος Διοικητικής Επιστήμης και Τεχνολογίας
2.4 km
Πτέρυγα Ζ'
2.4 km
Ferry
Unnamed
1.4 km
Νότιου Λιμένα Πατρών
2.5 km
Park
Unnamed
470 m
Unnamed
580 m
Unnamed
690 m
Unnamed
730 m
Unnamed
760 m
Food
Urban Coffee Shop
40 m
Φιλικων
70 m
PizzaExpress
120 m
Ο ΣΠΕΣΙΑΛ Μπουγατσάδικο
130 m
Cofee Place
200 m
Shop
3Α ΑΡΑΠΗΣ
120 m
Papalikoneyoi
330 m
Unnamed
540 m
Ανδρικόπουλος
730 m
Ρουμελιώτης
800 m
Sport
Lift Haus Fitness Center
940 m
Fresh fitness
1.2 km
Gym360
1.2 km
Icon
1.3 km
MVP Fitness Club
1.7 km
Church
Unnamed
600 m
Unnamed
900 m
Πρωτόκλητος
1.1 km
Apostolos Pavlos
1.1 km
Χριστιανική Εστία Πατρών
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€110,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€32,110
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values