Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αττική
Αττική
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,714 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1966 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.94x) | 1.94x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (35th percentile) | 35th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 160 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €61,985 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
33
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
64
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
48
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.94× premium)
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,200€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€150/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 12.4 km
Metro
Άγιος Νικόλαος
160 m
Κάτω Πατήσια
590 m
Αδμητού
880 m
Αττική
880 m
Λιοσίων
920 m
Bus
ΠΑΡΑΔΕΙΣΟΣ
310 m
ΙΚΑ
320 m
Unnamed
340 m
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
370 m
ΚΤΕΛ - Σταθμός Υπεραστικών Λεωφορείων (Λιοσίων)
450 m
Train
Άγιοι Ανάργυροι
1.8 km
School
20ο Λύκειο Αθηνών
140 m
20ο Γυμνάσιο Αθηνών
150 m
8ο Γυμνάσιο Αθηνών
520 m
4ο Ειδικό Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
560 m
8ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
590 m
Hospital
Attica Medpoint
150 m
Κοσμοϊατρική
820 m
Doctors' Hospital
1.2 km
Αττικό Θεραπευτήριο
1.6 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
2.2 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
140 m
Παρασκευοπουλου Ν.
170 m
Unnamed
190 m
Unnamed
290 m
Uni
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.2 km
Mediterranean college
1.4 km
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.9 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
2.6 km
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
2.6 km
Park
Μικρό πάρκο Κτελ
500 m
Unnamed
860 m
Unnamed
860 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
Zed
130 m
Posto
170 m
Picco
180 m
Rusticana
220 m
Lombok Red Chili
300 m
Shop
Mama Mini Market
180 m
Unnamed
180 m
Tanha
320 m
Unnamed
330 m
Unnamed
330 m
Sport
Γ. Σ. Αχιλλέας
430 m
Δημοτικό Γυμναστήριο Σεπολίων
580 m
Redpoint
660 m
Φοίβος
850 m
Mega Body Center Gym
880 m
Church
Μονή Παναγία Βρυούλων
530 m
Άγιοι Ταξιάρχες
1000 m
ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€61,985
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values