Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €97,000 |
| Price per m² | €2,939 |
| Area | 33 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1973 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.02x) | 2.02x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (61th percentile) | 61th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1973 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €97,000
(max of €97,000 market and €47,916 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
39
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.02× premium)
- −🧱 Older building (1973) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (4,365€/έτος) | LTR: ~3.5% (3,395€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 33 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€8,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€86/έτος
Location & Nearby Amenities
scenic area
Airport 14.1 km
Metro
Εθνική Βιβλιοθήκη
1.1 km
Πανεπιστήμιο
1.1 km
Ακαδημία
1.1 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.1 km
Βικτώρια
1.1 km
Tram
Σύνταγμα
1.6 km
Bus
ΤΣΙΜΙΣΚΗ
210 m
ΣΟΝΙΑ
260 m
ΛΑΣΚΑΡΕΩΣ
270 m
ΜΟΥΣΤΟΞΥΔΗ
350 m
ΚΑΛΛΙΔΡΟΜΙΟΥ
360 m
Train
Άγιος Γεώργιος
660 m
Αριστίππου
870 m
School
Unnamed
180 m
14ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών "Δημήτρης Πικιώνης"
590 m
41ο & 42ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
600 m
135ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
680 m
35ο & 37ο Δημοτικά Σχολεία Αθηνών
730 m
Hospital
Anastasakis Hair Clinic
330 m
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
780 m
Ευρωδιαγνωστική
810 m
Αττικό Θεραπευτήριο
1.3 km
Doctors' Hospital
1.3 km
Pharm
Unnamed
70 m
Μαντίδου Μαρία
100 m
Καρδάση καιτη
100 m
Unnamed
190 m
Unnamed
200 m
Uni
Τμήμα Εκπαίδευσης και Αγωγής στην Προσχολική Ηλικία
670 m
Παιδαγωγικό Τμήμα Δημοτικής Εκπαίδευσης
680 m
Νομική Σχολή & Σχολή Οικονομικών και Πολιτικών Επιστημών
870 m
Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
960 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
990 m
Park
Unnamed
230 m
Unnamed
510 m
Unnamed
610 m
Unnamed
650 m
Unnamed
780 m
Food
Αφούσης
130 m
Bayard
140 m
Esqueleto
150 m
Μαύρη Ζάχαρη
210 m
Caracas
220 m
Shop
Unnamed
60 m
Unnamed
90 m
Unnamed
130 m
Unnamed
210 m
Unnamed
250 m
Sport
No Rules
190 m
Body Fitness Club
420 m
Utopia
420 m
Yava
720 m
Alterlife
1000 m
Church
Εκκλησάκι Αγίων Ισιδώρων
630 m
Άγιος Γεώργιος
670 m
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.0 km
ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ
1.2 km
Ιερός Ναός Αγίου Γερασίμου
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€97,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€47,916
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values