Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άγιοι Ανάργυροι
Άγιοι Ανάργυροι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €690,000 |
| Price per m² | €4,395 |
| Area | 157 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 4
Parking
Storage
🔥 με Αντλία Θερμότητας
υπό κατασκευή
αποθήκη
ηλιακός
ρετιρέ
υπόγειο
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.22x) | 2.22x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 500 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €690,000
(max of €690,000 market and €310,924 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
25
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
60
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.22× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (27,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (19,320€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €690,000) | Έξοδα: ~€59,892 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,352/έτος
Description
Υπό Κατασκευή Ρετιρέ Μεζονέτα 157τμ 4ου-5ου Ορόφου με 4 Υπνοδωμάτια, 2 Μπάνια και 1 WC, Εξαιρετική Αρχιτεκτονική Κτιρίου, Αποθήκη Υπογείου, Υπόγειο Πάρκινγκ με extra χρέωση +25.000€, Ατομική Ενδοδαπέδια Θέρμανση με Αντλία Θερμότητας, Ηλιακός, Ενεργειακά Θερμοδιακοπτόμενα και Θερμομονωτικά Κουφώμα...
Location & Nearby Amenities
Airport 6.7 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed
500 m
Unnamed
520 m
Μαρούσι
530 m
Unnamed
1.0 km
Νεραντζιώτισσα
1.1 km
Bus
Δ. ΓΟΥΝΑΡΗ
100 m
ΑΓ. ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ
110 m
ΔΟΛΙΑΝΗΣ
250 m
ΑΓ. ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
340 m
ΣΤΡ. ΛΕΚΚΑ
350 m
Train
Νερατζιώτισσα
1.1 km
Κηφισίας
1.2 km
Ηράκλειο
2.7 km
School
Διακρότημα
550 m
Γράψα
620 m
Είδεναι
640 m
Σχολείον Ψαλτικής
670 m
Φροντιστήριο Ώθηση
720 m
Hospital
Children's Clinic Kifissia
2.3 km
Healty Derma Clinics
2.4 km
Medi Prinou
2.4 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
2.6 km
Γέννημα IVF
2.9 km
Pharm
Unnamed
110 m
Unnamed
300 m
Λάγιος
340 m
Ράπτης Αθανάσιος
360 m
Unnamed
420 m
Park
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Food
1st June 1935
350 m
Κρήσσα Γη
350 m
Kai
350 m
Kung Fu Noodle House
360 m
Pizza Fan
360 m
Shop
Γευση...γώνιον
100 m
Fast Market
130 m
AB Shop & Go
460 m
Μασούτης
470 m
Unnamed
540 m
Sport
Nick's Athletic Center
270 m
Yava Fitness Center
350 m
Unnamed
600 m
The Hall of Calisthenics
640 m
Alterlife
980 m
Church
Unnamed
490 m
Αγιος Ιωάννης
490 m
Unnamed
990 m
Αγία Βαρβάρα
1.2 km
Ναός Αγίου Ιωάννου Προδρόμου
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€690,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€310,924
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values