Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitogatos.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Καρέας
Καρέας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €600,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 200 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 5
αυτόνομη
υπόγειο
Investment Factors
63
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.61× AADE objective value — 5th percentile of 22 municipality listings | 1.61x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €600,000
(max of €600,000 market and €372,960 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
63
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
62
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
74
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (30,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (21,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €600,000) | Έξοδα: ~€52,080 | ΕΝΦΙΑ: ~€800/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Βύρωνας - Καρέας. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ.μ.. Αποτελείται από:, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Π...
Location & Nearby Amenities
Sea 6.2 km away
scenic area
Airport 18.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΚΑΡΕΑΣ
0 m
ΠΛ.ΒΙΑΝΟΥ
40 m
8η ΚΑΡΕΑ
160 m
Unnamed
190 m
Unnamed
200 m
School
9ο - 16ο Δημοτικά Σχολεία Βύρωνα
190 m
Polyglot
1.5 km
3ο Δημοτικό Σχολείο Υμηττού & 3ο Δημοτικό Σχολείο Ηλιούπολης
1.5 km
3ο Γυμνάσιο Υμηττού & 3ο Γενικό Λύκειο Υμηττού
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Hospital
Lifecheck Πρότυπο Διαγνωστικό Κέντρο
1.1 km
Unnamed
2.0 km
Κέντρο Υγείας Βύρωνα
2.2 km
Unnamed
2.7 km
City Doctors
2.8 km
Pharm
The mood pharmacy
340 m
Φαρμακείο Παπαορφανός Κ.
440 m
Φαρμακείο Σταματάκη Φρ.
530 m
Βάιος Σταμπουλόγλου
540 m
Unnamed
710 m
Park
Unnamed
60 m
Α' παιδική χαρά Καρέα
270 m
Unnamed
440 m
Unnamed
680 m
Unnamed
1.0 km
Food
Μπαλκόνι στις Κυκλάδες
310 m
Aquarium coffee
460 m
Το στέκι του Χρύσανθου
470 m
Τα Κατσικάκια
480 m
Unnamed
530 m
Shop
Market in
480 m
Βασιλόπουλος
520 m
My market
540 m
marketta
680 m
Ρούσος Κωνσταντίνος
790 m
Sport
Α.Σ. ΑΝΕΜΟΣ
390 m
Unnamed
430 m
Ascent pro
530 m
Καρέας Gym
540 m
Performance and fitness club
710 m
Church
Ιερός Ναός Αγίων Τιμοθέου και Μαύρας
1.0 km
Αγίου Κωνσταντίνου & Ελένης
1.1 km
Παρεκκλήσι Αγίας Παρασκευής
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€600,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€372,960
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values