Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γκάζι
Γκάζι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,111 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.96x) | 1.96x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 490 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €102,060 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.96× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€415/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 5.8 km away
Airport 14.8 km
Metro
Δηληγιάνννη
490 m
Πλ. Καραϊσκάκη
510 m
Μεταξουργείο
530 m
Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ)
700 m
Σταθμός Λαρίσης
710 m
Bus
ΑΛΑΜΑΝΑΣ
100 m
ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ
230 m
ΠΑΛΑΜΗΔΙΟΥ
240 m
ΑΓΙΟΣ ΓΕΩΡΓΙΟΣ
250 m
ΚΙΚΙΖΑ
250 m
Train
Ρουφ
1.8 km
Άγιος Γεώργιος
2.5 km
Αριστίππου
2.6 km
Ταύρος
2.8 km
School
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
40 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
400 m
4ο Εργαστηριακό Κέντρο Αθηνών
460 m
64ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
530 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
630 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
760 m
Ευρωδιαγνωστική
1.5 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.5 km
Doctors' Hospital
2.2 km
Attica Medpoint
2.2 km
Pharm
Unnamed
120 m
Unnamed
240 m
Καββαδάς Χρήστος Ι.
280 m
Καραλή - Παπαγεωργίου Βάια Γ.
410 m
Πόπη Ρεβελάκη
530 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
420 m
Σχολή Ξεναγών
560 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.3 km
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Δημόσιας Διοίκησης
1.4 km
Σχολή Οικονομικών & Πολιτικών Επιστημών - ΕΚΠΑ
1.5 km
Park
Unnamed
330 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.7 km
Food
Καφενείο οι Μουριές
120 m
Οι Μουριές
120 m
Ο Πάνος
210 m
Αιγέας
220 m
Μαγείρικο
230 m
Shop
Unnamed
150 m
Unnamed
200 m
Unnamed
260 m
Unnamed
310 m
Raisa
400 m
Sport
Ninjutsu Akban Itten Dojo
400 m
Unnamed
460 m
Mamouna Climbing Spot
540 m
Body Shape
650 m
Unnamed
1.2 km
Church
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
430 m
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
560 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
980 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
990 m
Αγία Ελεούσα
1.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,060
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values