Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Υπόλοιπο Κάλαμου
Υπόλοιπο Κάλαμου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €120,000 |
| Price per m² | €1,091 |
| Area | 110 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
2 Bed
1 Bath
Investment Factors
51
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.18x objective) | 1.18x | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €120,000
(max of €120,000 market and €101,640 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
51
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
77
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
LTR: ~4.5% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €120,000) | Έξοδα: ~€10,416 | ΕΝΦΙΑ: ~€233/έτος
Description
Επιχείρηση 110 τ.μ. στον Καπανδρίτη – Επενδυτική Ευκαιρία με Πλήρη Εξοπλισμό Διατίθεται προς πώληση επιχείρηση πλήρως εξοπλισμένη σε επαγγελματικό χώρο 110 τ.μ. στον Καπανδρίτη, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία για άμεση λειτουργία ή επενδυτική αξιοποίηση. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 120.000€, ενώ το μηνιαίο ενοίκιο του ακινήτου διαμορφώνεται στα 1.100€, εξασφαλίζοντας σταθερή και άμεση απόδοση για τον νέο ιδιοκτήτη. Η επιχείρηση είναι μετακινήσιμη, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία και δυνατότητα αξιοποίησης σε διαφορετικές τοποθεσίες. Ο χώρος συνοδεύεται από πλήρη εξοπλισμό, που περιλαμβάνει 24 οθόνες, 8 VLTs και όλα τα απαραίτητα για την άμεση και απρόσκοπτη λειτουργία της επιχείρησης, μειώνοντας σημαντικά το αρχικό κόστος επένδυσης και ενισχύοντας την απόδοσή της. Το ακίνητο διαθέτει δύο λειτουργικούς χώρους και μπάνιο ΑΜΕΑ, προσφέροντας πρακτική διάταξη και εύκολη πρόσβαση για κάθε επαγγελματική δραστηριότητα. Η τοποθεσία εξασφαλίζει καλή ορατότητα, εύκολη πρόσβαση και σταθερή κίνη
Location & Nearby Amenities
Sea 6.1 km away
Airport 12.6 km
Bus
Unnamed
850 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€101,640
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values