Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κεραμιδάκι
Κεραμιδάκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €410,000 |
| Price per m² | €4,881 |
| Area | 84 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Storage
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
διαμπερές
θερμοπρόσοψη
κήπο
πολυτελές
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.65x) | 4.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 130 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €410,000
(max of €410,000 market and €88,140 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
58
Pros
- +🌊 Close to the sea (130 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.65× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (14,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 84 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€35,588 | ΕΝΦΙΑ: ~€645/έτος
Description
Διατίθεται προς πώληση πολυτελές διαμπερές διαμέρισμα 84,03 τ.μ. στην περιοχή Καλάμια Κορίνθου. Το ακίνητο αποτελεί μέρος πολυτελούς συγκροτήματος κατοικιών που βρίσκεται κυριολεκτικά μπροστά στη θάλασσα, σε απόσταση λίγων μέτρων από την αμμώδη παραλία των Καλαμιών. Το διαμέρισμα διαθέτει συνολική επιφάνεια 84,03 τ.μ. και συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, άνεση και λειτουργικότητα. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα υπνοδωμάτιο είναι κύριο (master) με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο.Το διαμέρισμα περιλαμβάνει έναν μεγάλο, ενιαίο και φωτεινό χώρο σαλονοκουζίνας, ένα ξεχωριστό μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο και ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας και άνεσης. Το διαμέρισμα διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης του φυσικού τοπίου. Το ακίνητο ενσωματώνει σύγχρονες ενεργειακές λύσεις, όπως θερμοπρόσοψη, αντλίες θερμότητας inverter και ηλιακούς συλλέκτες, προσφέροντας
Location & Nearby Amenities
Sea 130 m away
Sea View
Airport 5.5 km
Bus
Unnamed
920 m
Unnamed
950 m
Train
Κόρινθος
2.2 km
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Κορίνθου
430 m
1ο Γυμνάσιο Κορίνθου
960 m
1ο Λύκειο Κορίνθου
960 m
Τμήμα Πολιτικής Επιστήμης και Διεθνών Σχέσεων Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου
1.1 km
14ο Δημοτικό Σχολείο Κορίνθου
1.2 km
Pharm
Unnamed
390 m
Unnamed
630 m
Unnamed
830 m
Unnamed
860 m
Unnamed
860 m
Park
Unnamed
460 m
Unnamed
720 m
Unnamed
730 m
Unnamed
1.6 km
Food
Ο Φάνης
40 m
Souvlakeri
70 m
Flamingo
70 m
Notos Fish & Meat Restaurant
70 m
Del Mar
70 m
Shop
ΣΠΑΚ
400 m
Unnamed
660 m
Πανας
880 m
Κρητικός
890 m
Παντοπωλείο Μαρίνος
1000 m
Sport
DS Health & Fitness
160 m
O2 fitness club
180 m
Old School Gym
560 m
Korinthos Bowling Center
1.4 km
Church
Unnamed
890 m
Unnamed
1.1 km
Ζωοδόχου Πηγής
1.1 km
Αγ. Άννα
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€410,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€88,140
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values