Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Λέχαιο
Λέχαιο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €2,467 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1ος
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
φωτεινό
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.47x) | 2.47x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 230 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €185,000
(max of €185,000 market and €75,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
20
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
77
Condition
· 10%
75
Pros
- +🌊 Close to the sea (230 m)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.47× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,475€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€54,909 | ΕΝΦΙΑ: ~€280/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα υψηλής αισθητικής στο Λέχαιο Κορινθίας, μόλις 250 μέτρα από την παραλία, σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε ταβέρνες, καταστήματα και όλες τις βασικές υποδομές. Το ακίνητο απέχει 5 λεπτά από το Corinthia Mall και 10 λεπτά από την παραλία Καλάμια, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για παραθεριστική ή τουριστική χρήση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο, είναι 75τ.μ. και διαθέτει μοντέρνα διαρρύθμιση με ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας που οδηγεί σε άνετη βεράντα, μπάνιο, καθώς και δύο υπνοδωμάτια, προσφέροντας λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα. Το διαμέρισμα αυτή τη στιγμή πωλείται χωρίς επίπλωση. Υπάρχει όμως η δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο με επιπλέον κόστος 10.000 ευρώ, εντός δύο μηνών από την ημερομηνία καταβολής προκαταβολής. Πρόκειται για ένα φωτεινό, σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι, με καθαρές γραμμές και ουδέτερους τόνους, ιδανικό για ιδιώτες που αναζητούν άνεση κοντά στη θάλασσα, αλλά και για επενδυτές που επιθυμούν έ
Location & Nearby Amenities
Sea 230 m away
Sea View
Airport 1.7 km
Pharm
Unnamed
680 m
Park
Unnamed
520 m
Unnamed
1.2 km
Food
Takis
630 m
el museo
680 m
Περίγυρος
700 m
Unnamed
800 m
Shop
Unnamed
710 m
Σκλαβενίτης
2.0 km
Church
Unnamed
940 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values