Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Λέχαιο
Λέχαιο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,800 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2ος
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.67x) | 2.67x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.975% estimated short-term yield | 2.975% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 280 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €78,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
77
Condition
· 10%
75
Pros
- +🌊 Close to the sea (280 m)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.67× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€62,329 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα υψηλής αισθητικής στο Λέχαιο Κορινθίας, 75τ.μ., μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά που προσφέρει παραθαλάσσια ηρεμία αλλά και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει μοντέρνα διαρρύθμιση με ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας που οδηγεί σε άνετη βεράντα, τζάκι, μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο δίπλα στην κουζίνα, καθώς και πατάρι (loft) με διπλό κρεβάτι, που λειτουργεί ως ανεξάρτητος δεύτερος χώρος ύπνου. Το διαμέρισμα προς το παρόν πωλείται χωρίς επίπλωση. Υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, με επιπλέον κόστος 10.000 ευρώ, εντός δύο μηνών από την ημερομηνία καταβολής προκαταβολής. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε ταβέρνες, τοπικά καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο απέχει 5 λεπτά από το Corinthia Mall και 10 λεπτά από την παραλία Καλάμια, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με την πόλη και τη θάλασσα.
Location & Nearby Amenities
Sea 280 m away
Sea View
Airport 1.6 km
Pharm
Unnamed
640 m
Park
Unnamed
480 m
Unnamed
1.2 km
Food
Takis
620 m
el museo
660 m
Περίγυρος
670 m
Unnamed
780 m
Shop
Unnamed
680 m
Σκλαβενίτης
2.0 km
Church
Unnamed
930 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values