Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Λέχαιο

Λέχαιο

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€210,000
Price per m²€2,800
Area75 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceSpitoulis.gr
Year Built2025

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2ος βεράντα επιπλωμέν[οη] τζάκι φωτεινό

Investment Factors

40 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.67x) 2.67x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Sea 280 m 60/100 Neutral
🏗️ Condition 2025 build (<10y) 80/100 Positive
Tax base: €210,000 (max of €210,000 market and €78,750 objective) Full cost breakdown →

Property Score

40 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 16
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 15
Location · 16% 77
Condition · 10% 75

Pros

  • +🌊 Close to the sea (280 m)
  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.67× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (7,350€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€62,329 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος

Description

Πωλείται διαμέρισμα υψηλής αισθητικής στο Λέχαιο Κορινθίας, 75τ.μ., μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα, σε ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά που προσφέρει παραθαλάσσια ηρεμία αλλά και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές. Βρίσκεται στον 2ο όροφο και διαθέτει μοντέρνα διαρρύθμιση με ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας που οδηγεί σε άνετη βεράντα, τζάκι, μπάνιο, ένα υπνοδωμάτιο δίπλα στην κουζίνα, καθώς και πατάρι (loft) με διπλό κρεβάτι, που λειτουργεί ως ανεξάρτητος δεύτερος χώρος ύπνου. Το διαμέρισμα προς το παρόν πωλείται χωρίς επίπλωση. Υπάρχει ωστόσο η δυνατότητα να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, με επιπλέον κόστος 10.000 ευρώ, εντός δύο μηνών από την ημερομηνία καταβολής προκαταβολής. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε ταβέρνες, τοπικά καταστήματα και καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση. Το ακίνητο απέχει 5 λεπτά από το Corinthia Mall και 10 λεπτά από την παραλία Καλάμια, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα με την πόλη και τη θάλασσα.

Location & Nearby Amenities

Sea 280 m away Sea View Airport 1.6 km

Pharm

Unnamed 640 m

Park

Unnamed 480 m
Unnamed 1.2 km

Food

Takis 620 m
el museo 660 m
Περίγυρος 670 m
Unnamed 780 m

Shop

Unnamed 680 m
Σκλαβενίτης 2.0 km

Church

Unnamed 930 m

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values