Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
ΠΕΤΡΟΥΠΟΛΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €1,856 |
| Area | 97 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.29x) | 2.29x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €180,000
(max of €180,000 market and €78,570 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
44
Condition
· 10%
40
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.29× premium)
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,300€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 97 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,624 | ΕΝΦΙΑ: ~€219/έτος
Description
Oροφοδιαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου ορόφου στην Πετρούπολη Αττικής, 100 τ.μ., άνετο και προσφατως ανακαινισμενο, πλησιον του Ποικίλου Όρος.
Χωρις πάρκινγκ αλλα με ευκολια ευρεσης θεσης στην περιοχή. Μια πολυ καλη περίπτωση διαμερισματος που εντασσσεται και στο Προγραμμα Σπιτι μου 2.
To σπιτι έχει σύγχρονη εγκατασταση κλιματισμου για καλοκαιρι και χειμωνα.
Location & Nearby Amenities
Sea 10.6 km away
Bus
ΑΓ.ΤΡΙΑΔΑ
180 m
10η ΚΗΠΟΥΠΟΛΕΩΣ
230 m
ΣΧΟΛΕΙΟ ΔΙΟΜ. ΚΟΜΝΗΝΟΣ
260 m
ΣΧΟΛΕΙΟ ΔΙΟΜΗΔΗΣ ΚΟΜΝΗΝΟΣ
290 m
ΟΔ. ΑΝΔΡΟΥΤΣΟΥ
370 m
School
1ο ΓΕΛ Πετρούπολης
1.3 km
1ο Γυμνάσιο Πετρούπολης
1.3 km
3ο Σχολικό Εργαστηριακό Κέντρο Πετρούπολης]
1.4 km
2ο ΕΠΑ.Λ. Περιστερίου
1.4 km
7ο Γυμνάσιο Περιστερίου
1.7 km
Hospital
Skintopia Dermatology Center - Κριτσωτάκη Ελευθερία
2.2 km
Δρομοκαΐτειο
4.6 km
Ιατρικό Αθηνών Κλινική Περιστερίου
4.8 km
Beach
Unnamed
7.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,570
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values