Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αμπελόκηποι
Αμπελόκηποι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €360,000 |
| Price per m² | €2,250 |
| Area | 160 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1974 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Storage
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
πολυτελές
φωτεινό
Investment Factors
50
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.83x) | 1.83x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (21th percentile) | 21th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €360,000
(max of €360,000 market and €196,775 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
50
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
79
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
48
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.83× premium)
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €360,000) | Έξοδα: ~€31,248 | ΕΝΦΙΑ: ~€544/έτος
Description
Μοναδική Ευκαιρία – Πολυτελές Διαμέρισμα δίπλα στο Μετρό Πανόρμου
Ανακαλύψτε την άνεση και την πολυτέλεια σε αυτό το υπέροχο διαμέρισμα, μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από το μετρό Πανόρμου. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, με super market, σχολεία, νηπιαγωγεία, αγορές και λαϊκή σε απόσταση αναπνοής.
Τι προσφέρει το ακίνητο:
Φωτεινοί, φρεσκοβαμμένοι χώροι με άψογη κατασκευή
Νεοκλασική κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με συσκευές Miele (πλυντήριο πιάτων, διπλό ψυγείο κ.ά.)
Μεγάλος χώρος γραφείου για εργασία ή δημιουργικές δραστηριότητες
Εσωτερική & εξωτερική αποθήκη για μέγιστη λειτουργικότητα
Νέος ανελκυστήρας (ασανσέρ)
6 κλιματιστικά inverter για άνεση όλες τις εποχές
2 ανεξάρτητοι θερμοστάτες για απόλυτο έλεγχο της θέρμανσης
Ένα φωτεινό σπίτι που συνδυάζει κομψότητα, πρακτικότητα και στρατηγική τοποθεσία, ιδανικό για οικογένειες αλλά και επαγγελματίες που θέλουν να ζουν στην καρδιά της πόλης με όλες τις ανέσεις.
Location & Nearby Amenities
Sea 11.4 km away
Airport 12.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€360,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€196,775
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values