Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €550,000 |
| Price per m² | €7,143 |
| Area | 77 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1984 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.64× AADE objective value — 58th percentile of 169 area listings | 2.64x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.15% estimated long-term yield | 3.15% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (76th percentile) | 76th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 350 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1984 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €550,000
(max of €550,000 market and €208,399 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
34
Rental Yield
· 26%
57
Market Position
· 17%
23
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (350 m)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (27,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (19,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 77 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,740 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,094/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Κάτω Γλυφάδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 77 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1984. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπο έκδοση και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Φρεσκοβαμμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Εστίαση, 1 Χιλιόμετρα από πόλη, 350 Μέτρα από παραλία, έχει θέα Πάρκο, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Καλή, Ανεμπόδιστη και έχει Νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Βαμμένο, Επιπλωμένο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλ
Location & Nearby Amenities
Sea 350 m away
Sea View
Airport 26.4 km
Tram
Πλατεία Βεργωτή
360 m
Κέντρο Ιστιοπλοΐας
450 m
Παραλία Γλυφάδας
760 m
Ελλήνων Ολυμπιονικών
980 m
Παλαιό Δημαρχείο
1.2 km
Bus
2η ΓΛΥΦΑΔΑΣ
220 m
ΠΛ.ΦΛΕΜΙΝΓΚ
240 m
ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΑ
250 m
ΓΛΥΦΑΔΑ
350 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
360 m
Hospital
nikos doctor
1.8 km
Medical Group
1.9 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
2.6 km
Affidea Ελληνικού
2.9 km
Unnamed
3.3 km
Pharm
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Beach
Yabanaki
8.5 km
Unnamed
9.4 km
Unofficial Nudist Beach
9.5 km
Unnamed
9.5 km
Nudist Beach Not Official
9.8 km
Park
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Unnamed
2.0 km
Food
Good Chemistry
130 m
Sebastian
140 m
Unnamed
890 m
Shop
Ok!
1.3 km
Σκλαβενίτης
1.5 km
Daily
1.5 km
Μασούτης
1.9 km
Minimarket
1.9 km
Sport
Alterlife
1.5 km
Fitnessweek
1.9 km
Church
Άγιος Δημήτριος
860 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€550,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€208,399
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values