Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα 📉 Τιμή μειώθηκε €5K (-3.0%)

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest		View →
GoldenHome.gr Lowest price	€160,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€165,000	+€5,000 (3.1% more expensive)		View →

Best deal: XE.gr (€160,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€160,000
Price per m²	€2,192
Area	73 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	1973

Features

2 Bed 1 Bath Floor ισόγειο Storage Α 👁️ ναι αποθήκη διπλά τζάμια θυροτηλεόραση

Investment Factors

61 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.11× AADE objective value — 25th percentile of 89 area listings	2.11x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	3.8500000000000005% estimated short-term yield	3.8500000000000005%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.3000000000000003% estimated long-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (24th percentile)	24th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby · Sea 200 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1973 build (>40y) · Class Α	27/100	Negative

Tax base: €160,000 (max of €160,000 market and €75,896 objective) Full cost breakdown →

Property Score

61 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 47

Rental Yield · 26% 51

Market Position · 17% 75

Location · 16% 100

Condition · 10% 45

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🌊 Close to the sea (200 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🧱 Older building (1973) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,775€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 73 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,322 | ΕΝΦΙΑ: ~€218/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 88692 - Πειραιάς Πωλείται ένα ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 73 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένο το 1973, το διαμέρισμα εντάσσεται στην ενεργειακή κλάση Η και προσφέρει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, δημιουργώντας μία αίσθηση ελευθερίας. Το εσωτερικό του διαμερίσματος συνδυάζει την κομψότητα με τη λειτουργικότητα, με κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, και διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση. Διαθέτει επίσης ανελκυστήρα, αποθήκη, κλιματιστικό (A/C), τέντες και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια και άνεση. Το μπαλκόνι προσφέρει στιγμές χαλάρωσης, κάνοντάς το ιδανικό για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τη ζωή στην καρδιά του Πειραιά.

Location & Nearby Amenities

Sea 200 m away Sea View Airport 16.7 km

Metro

Unnamed 1.6 km

Πλατεία Κοραή 1.6 km

Δημοτικό Θέατρο 1.7 km

Unnamed 1.7 km

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 1.7 km

Tram

Δημαρχείο 1.7 km

Πλατεία Δεληγιάννη 1.7 km

Ακτή Ποσειδώνος 1.8 km

Αγία Τριάδα 1.8 km

Bus

ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ 100 m

ΠΛ.ΣΕΡΦΙΩΤΟΥ 130 m

ΣΚΑΦΑΚΗ 160 m

ΠΑΙΔΙΚΗ ΧΑΡΑ 270 m

ΑΓ.ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ 280 m

Train

Πειραιάς 2.2 km

School

33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά 540 m

1ο Γυμνάσιο Πειραιά 830 m

1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 840 m

6ο Γυμνάσιο Πειραιά 860 m

6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 860 m

Hospital

Medipolis 200 m

Διάγνωση 800 m

Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά 990 m

Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 1.0 km

Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 1.0 km

Pharm

Παναγιώτης κ Μαριάννα Κορομβόκη 30 m

Unnamed 100 m

Δέσποινα Περιμένη 110 m

Φλέγκας Γεώργιος 130 m

Περιμένη Δέσποινα 160 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 930 m

Mediterranian maritime academy 1.1 km

Aegean College 1.6 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.6 km

Univercity of Piraeus 1.7 km

Beach

Unnamed 8.8 km

Ferry

Unnamed 880 m

Unnamed 1.4 km

Unnamed 1.5 km

Park

Unnamed 450 m

Περιβολάκια 1.3 km

Αηδονάκια PlayTown 1.6 km

Unnamed 1.7 km

Unnamed 1.9 km

Food

Unnamed 50 m

Το Απόβραδο 130 m

Barbados 150 m

Αγγ. Κουκάρα 150 m

Coffee Station 160 m

Shop

Το ελληνικό 60 m

ΑΒ shop&go 90 m

Κρητικός 120 m

Unnamed 120 m

Mymarket Local 170 m

Sport

The room 120 m

Health & Fitness 150 m

Αθλητικός Σύλλογος Καράτε 170 m

1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά 220 m

OZ Fitness Studio 350 m

Church

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 400 m

Άγιοι Ανάργυροι 870 m

Unnamed 1.2 km

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 1.2 km

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.8 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€160,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€75,896

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties