Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€530,000
Price per m²	€4,109
Area	129 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	1992

Features

3 Bed 1 Bath Floor 2 Parking Storage 🔥 πετρέλαιο ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη αυτόνομη θυροτηλεόραση σίτες

Investment Factors

41 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	3.42× AADE objective value — 87th percentile of 85 area listings	3.42x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📈 Market Position	Premium (78th percentile)	78th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 840 m · Schools & hospitals nearby · Sea 210 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1992 build	58/100	Neutral

Tax base: €530,000 (max of €530,000 market and €155,152 objective) Full cost breakdown →

Property Score

41 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 36

Market Position · 17% 22

Location · 16% 100

Condition · 10% 82

Pros

+🌊 Close to the sea (210 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.42× premium)
−💸 Modest rental yield potential
−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (18,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (15,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €530,000) | Έξοδα: ~€46,004 | ΕΝΦΙΑ: ~€616/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 91147 - Πειραιάς Πωλείται ελκυστικό διαμέρισμα στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 129 τ.μ., μόλις 10 μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μια κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευασμένο το 1992 και ανακαινισμένο το 2013, προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και άνεση. Απολαμβάνει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και τα διπλά και τριπλά τζάμια εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, προσφέροντας μια αίσθηση πολυτέλειας. Με πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πάρκινγκ και αποθήκη, καλύπτει όλες τις ανάγκες σας. Οι βεράντες του, οι τέντες, οι σίτες και η θυροτηλεόραση συμπληρώνουν την εικόνα ενός ιδανικού χώρου διαβίωσης, προσφέροντας άνεση και ασφάλεια. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το ακίνητο κοντά στη θάλασσα!

Location & Nearby Amenities

Sea 210 m away Sea View Airport 16.3 km

Metro

Unnamed 840 m

Πλατεία Κοραή 850 m

Δημοτικό Θέατρο 890 m

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 910 m

Unnamed 910 m

Tram

Δημαρχείο 860 m

Πλατεία Δεληγιάννη 870 m

Ακτή Ποσειδώνος 1.1 km

Αγία Τριάδα 1.1 km

Ευαγγελίστρια 1.3 km

Bus

ΑΦΕΝΤΟΥΛΗ 70 m

ΤΖΑΝΕΙΟ 170 m

ΠΗΓΑΔΑ 220 m

ΒΡΥΩΝΗ 260 m

ΒΡYΩΝΗ 270 m

Train

Πειραιάς 1.5 km

Λεύκα 2.4 km

School

Δελασάλ 100 m

1ο Γυμνάσιο Πειραιά 170 m

6ο Γυμνάσιο Πειραιά 180 m

1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 190 m

6ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 200 m

Hospital

Βιοιατρική 260 m

Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 290 m

Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 310 m

Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά 370 m

Ιπποκράτης 400 m

Pharm

Μπούμπας Δημοσθένης 60 m

Θεοφιλόπουλου Ιγνατιάδου 70 m

Γουζούασης Χρήστος 90 m

Κομητά Κωνσταντίνα 120 m

Φελέκου Φωτεινή 130 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 310 m

Mediterranian maritime academy 430 m

Aegean College 780 m

ΙΕΚ Όμηρος 800 m

Univercity of Piraeus 870 m

Ferry

Unnamed 640 m

Unnamed 830 m

Unnamed 840 m

Unnamed 860 m

Park

Περιβολάκια 530 m

Unnamed 1.1 km

Αηδονάκια PlayTown 1.3 km

Food

Happy day 30 m

Το Στέκι της Γεύσης 50 m

Shag 140 m

Berget 140 m

Μπαρ Μπεε Κιου 150 m

Shop

Unnamed 50 m

Unnamed 90 m

Mother's blessing 120 m

Ο Βασιλικός 140 m

Unnamed 150 m

Sport

Reflex 200 m

Estia gym & splash 310 m

Anatomy 320 m

Alterlife 490 m

Mega Fit Gym 500 m

Church

Άγιοι Ανάργυροι 260 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 460 m

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 490 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.0 km

Shalom 1.3 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€530,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€155,152

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties