Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,750 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 2000 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 6
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.69x) | 2.69x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (44th percentile) | 44th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €122,850 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
16
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
56
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
65
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.69× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (18,150€/έτος) | LTR: ~4.0% (13,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€404/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 1.8 km away
Airport 9.3 km
Metro
Α
1.1 km
Γ
1.1 km
Β
1.1 km
Ανάληψη
1.1 km
Είσοδος
1.1 km
Bus
ΔΟΥΚΑΚΗ
140 m
ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ
220 m
ΟΣΙΑ ΞΕΝΗ
230 m
ΣΤΡΟΦΗ ΠΑΝΟΡΑΜΑΤΟΣ
350 m
ΜΥΣΤΑΚΙΔΗ
430 m
School
30ο Γενικό Λύκειο Θεσσαλονίκης
110 m
1ο Γυμνάσιο Χαριλάου
140 m
4ο Γυμνάσιο Χαριλάου
400 m
17ο Νηπιαγωγείο Θεσσαλονίκης
410 m
106ο Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης
520 m
Hospital
ΙΑΚΕΝΤΡΟ
170 m
Ε.Κ.Α.Β.
300 m
MACO Health Offices
470 m
Ιατρικό Τούμπας
1.1 km
ΙΚΑ
1.5 km
Pharm
Καλαϊτζή Δήμητρα
120 m
Μπρουσάλης Ανδρέας
190 m
Μολαγιαννίδου Αλεξία-Χαρίκλεια
220 m
Unnamed
230 m
Unnamed
250 m
Ferry
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
4.3 km
Θεσσαλονίκη
4.6 km
Park
Unnamed
650 m
Unnamed
800 m
Unnamed
990 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.2 km
Food
The Fifth Beatle
40 m
Drop In Nena's
40 m
ΚΑΦΕ ΕΚΑΒΗ
80 m
Θεραπείον
90 m
καφενείο μεμας
120 m
Shop
Unnamed
180 m
Unnamed
250 m
Παντοπωλείο Μάκης
280 m
Unnamed
290 m
Πάτελι Παντοπωλείο
310 m
Sport
Bodyfit Πλατεία Χαριλάου
210 m
Unnamed
240 m
Unnamed
350 m
Life Fitness Center
430 m
Gym & Tonic
490 m
Church
Ιερός Ναός Γέννησις του Χριστού
1.1 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Βαρβάρας
1.2 km
Ενοριακός Ι. Ν. Αγ. Βασιλείου του Μεγάλου
1.5 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Μαρίνας
1.5 km
Ιδρυματικός Ιερός Ναός Αγίου Νεκταρίου (Χαρίσειο Γηροκομείο)
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€122,850
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values