Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αθήνα

Αθήνα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€295,000	Same price as lowest	🅿️ Parking νεόδμητο	View →
XE.gr	€335,000	+€40,000 (13.6% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€340,000	+€45,000 (15.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€340,000	+€45,000 (15.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€350,000	+€55,000 (18.6% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€370,000	+€75,000 (25.4% more expensive)	ανακαινισμένο	View →

Best deal: XE.gr (€295,000 — €75,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€350,000
Price per m²	€3,043
Area	115 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	1961

Features

3 Bed 1 Bath Floor 7 Storage Γ 👁️ βουνό ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη ασανσέρ διαμπερές διπλά τζάμια

Investment Factors

52 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.74× AADE objective value — 66th percentile of 161 area listings	2.74x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	4.25% estimated short-term yield	4.25%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.975% estimated long-term yield	2.975%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (63th percentile)	63th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 380 m · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	1961 build (>40y) · Class Γ	27/100	Negative

Tax base: €350,000 (max of €350,000 market and €127,522 objective) Full cost breakdown →

Property Score

52 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 31

Rental Yield · 26% 53

Market Position · 17% 37

Location · 16% 100

Condition · 10% 60

Pros

+🚇 Walking distance to metro
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🧱 Older building (1961) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (17,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€387/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 115 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1961 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μωσαικό. Μπαλκόνια, 35 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Βουνό, Ανοιχτωσιά, Ανεμπόδιστη. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Διαμέρισμα ρετιρέ 115 τ.μ. 7ου ορόφου που αποτελείτ

Location & Nearby Amenities

Airport 13.4 km

Metro

Λ. Ριανκούρ 380 m

Πανόρμου 400 m

Πανόρμου/Μπέλλου 400 m

Πανόρμου/Χατζηκωνσταντή 430 m

Αμπελόκηποι 450 m

Bus

ΑΓ. ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ 150 m

ΠΑΛΑΙΟ ΤΕΡΜΑ 200 m

ΑΦΕΤΗΡΙΑ 230 m

ΣΤ. ΠΑΝΟΡΜΟΥ 330 m

ΑΦΕΤΗΡΙΑ 813 360 m

Train

Άγιος Γεώργιος 1.8 km

Αριστίππου 1.8 km

School

Φροντιστήρια Ειρμός 170 m

18ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών 300 m

56ο Γυμνάσιο Αθηνών 320 m

105ο & 136ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών 630 m

24ο Γυμνάσιο Αθηνών 640 m

Hospital

Ιατρείο Ογκολόγου Σακελλαρίου Κωνσταντίνου 140 m

Facemed Clinic Athens 320 m

Περιφερειακό Γενικό Νοσοκομείο Παίδων Αθηνών Παν. & Αγλαΐας Κυριακού 580 m

Βιοκλινική Αθήνας 620 m

Orasis 630 m

Pharm

Unnamed 80 m

Βουλγαράκης 110 m

Unnamed 120 m

Unnamed 160 m

Unnamed 170 m

Uni

IdEF College 710 m

Αμφιθέατρο Μικροβιολογίας 780 m

Παθολογική Ανατομική / Μικροβιολογία 800 m

Αίθουσα ανατομών 860 m

Ιατροδικαστική / Τοξικολογία 870 m

Park

Unnamed 500 m

Unnamed 730 m

Unnamed 780 m

Unnamed 950 m

Unnamed 980 m

Food

kanenas 20 m

Λύχνιον 40 m

Pefko 120 m

Cultivos 130 m

Yum Yum 140 m

Shop

Unnamed 100 m

Unnamed 140 m

Unnamed 170 m

Unnamed 180 m

Unnamed 190 m

Sport

JN Fitness Ground 370 m

Unnamed 530 m

Body Challenge 540 m

Fit Star 560 m

Athens Pilates 610 m

Church

Unnamed 90 m

Κοίμηση της Θεοτόκου 860 m

ΑΓ. ΣΤΥΛΙΑΝΟΣ 930 m

ΑΓ. ΣΟΦΙΑ 990 m

ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ 1.2 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€350,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€127,522

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties