Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,444 |
| Area | 90 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1988 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
🔥 αυτόνομη θέρμανση
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.09x) | 2.09x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (23th percentile) | 23th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €62,100 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
28
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
76
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
59
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.09× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,284 | ΕΝΦΙΑ: ~€191/έτος
Description
Τιμή: 139.000€
Σε ήσυχη και οικογενειακή περιοχή στο Μενίδι, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 90 τ.μ., κατασκευής 1988.
Το ακίνητο διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, λειτουργική διαρρύθμιση και μπαλκόνια μπροστά και πίσω, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό σε όλους τους χώρους.
Διατίθεται επιπλωμένο και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, καθώς και αποθηκευτικό χώρο εντός του διαμερίσματος για μεγαλύτερη πρακτικότητα στην καθημερινότητα.
Εξωτερικά υπάρχει άνετος χώρος στάθμευσης ακριβώς έξω από την πολυκατοικία, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και εξυπηρέτηση.
Το διαμέρισμα αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για οικογένεια όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, με δυνατότητα ανανέωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με το προσωπικό γούστο του νέου ιδιοκτήτη.
✔ 90 τ.μ.
✔ 1ος όροφος
✔ 3 υπνοδωμάτια
✔ 1 μπάνιο
✔ Μπαλκόνια μπρος – πίσω
✔ Επιπλωμένο
✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
✔ Εσωτερικός αποθηκευτικός χώρος
✔ Ήσυχη περιοχή
✔ Άνετο parking εξωτερ
Location & Nearby Amenities
Sea 18.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€62,100
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values