Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετράλωνα
Πετράλωνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €225,000 |
| Price per m² | €3,358 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2013 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διαμπερές
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.95x) | 1.95x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (69th percentile) | 69th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2013 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €225,000
(max of €225,000 market and €115,474 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
32
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
31
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
85
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.95× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,875€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€66,781 | ΕΝΦΙΑ: ~€233/έτος
Description
ΚΑΤΩ ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ - Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, προσόψεως, γωνιακό και διαμπερές στα Κάτω Πετράλωνα. Το κτίριο έχει κατασκευασεί το 1970 ενώ έχει πραγματοποιηθεί ολική ανακατασκευή, εσωτερικά και εξωτερικά, το 2013. Το διαμέρισμα είναι 67 τ.μ., 2ου ορόφου με 2 άνετα Υ/Δ με ντουλάπες και μπαλκόνι, ευρύχωρο μπάνιο με παράθυρο και θέση για πλυντήριο, και ανεξάρτητη, φωτεινή κουζίνα με μπαλκόνι και παράθυρο. Επιπλέον, διαθέτει αυτονομία φυσικού αερίου, κλιματιστικά και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο, 5 λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετράλωνα και 8 λεπτά από τον σταθμό του προαστιακού Ρουφ. Είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό ραντεβού, επικοινωνήστε στο +30 211 2345192
Location & Nearby Amenities
Sea 6.4 km away
Airport 16.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€225,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€115,474
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values