Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Καισαριανή
Καισαριανή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €2,806 |
| Area | 139 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4 (4ος)
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.77x) | 2.77x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.8 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €140,988 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
14
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.77× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (17,550€/έτος) | LTR: ~3.0% (11,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€33,852 | ΕΝΦΙΑ: ~€477/έτος
Location & Nearby Amenities
Airport 16.0 km
Metro
Βασ. Σοφίας/Αιγινήτειο Νοσ.
1.8 km
Μέγαρο Μουσικής
1.8 km
Βασ. Σοφίας/Πάρκο Ελευθερίας
1.8 km
ΣΤΑ.ΣΥ
1.8 km
Ευαγγελισμός
1.9 km
Bus
10η ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗΣ
50 m
2η ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗΣ
150 m
11η ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗΣ
170 m
6η ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΟΥΠΟΛΗΣ
170 m
9η ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗΣ
240 m
Train
Αριστίππου
2.4 km
Άγιος Γεώργιος
2.6 km
School
1ο Γυμνάσιο Καισαριανής
500 m
2o Γενικό Λύκειο Καισαριανής
510 m
2ο Γυμνάσιο Καισαριανής
560 m
2ο Σ.Ε.Κ. Αθηνών
700 m
Ευρωγνώση
710 m
Hospital
Κέντρο Υγείας Βύρωνα
1.1 km
Ελληνική Καρδιολογική Εταιρεία
1.4 km
Νέα Ιατρική
1.5 km
Affidea Αθηνών
1.7 km
Πρόληψις
1.7 km
Pharm
Unnamed
90 m
Unnamed
180 m
Unnamed
220 m
Unnamed
380 m
Ματθαίος Σκουλάς
400 m
Uni
Σχολή Πολιτικών Μηχανικών
1.6 km
Τομέας Μαθηματικών (ΣΕΜΦΕ)
1.9 km
Τομέας Α.Κ.Ε.Δ. (ΣΕΜΦΕ)
1.9 km
PC Lab - Eργαστήριo Προσωπικών Υπολογιστών
1.9 km
Αμφιθέατρο 2
1.9 km
Park
Unnamed
280 m
Unnamed
320 m
Unnamed
320 m
Παιδική Χαρά
360 m
Unnamed
690 m
Food
ΑΚΠ
200 m
Τσομπανάκος
210 m
Το Στέκι του Φίτσουλα - Αλέκος
270 m
Coffee Berry
350 m
Na hamogelas
360 m
Shop
Unnamed
60 m
Unnamed
400 m
Unnamed
600 m
Mini Market - Ο Θωμάς
670 m
Τα παιδιά της γειτονιάς
680 m
Sport
Unnamed
640 m
Γυμναστήριο Ζώρζου
820 m
Black&White
1.1 km
Athletix Development
1.1 km
Body Project
1.1 km
Church
ΑΓ. ΦΑΝΟΥΡΙΟΣ
1.3 km
Παρεκκλήσι Αγίας Βαρβάρας
1.4 km
Αγίου Κωνσταντίνου & Ελένης
1.5 km
Unnamed
1.9 km
ΑΓ. ΣΟΦΙΑ
2.0 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€140,988
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values