Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €3,977 |
| Area | 88 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 2020 |
Features
3 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Parking
🔥 ατομική θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
νεόδμητο
βίλα
επιπλωμέν[οη]
κήπο
πισίνα
σίτες
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.85x) | 2.85x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2020 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €122,738 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
60
Location
· 16%
63
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏗️ Modern build (2020)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.85× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 88 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€103,881 | ΕΝΦΙΑ: ~€441/έτος
Description
Παλλήνη, Αγία Παρασκευή: Πωλείται νεόδμητη γωνιακή Βίλα 88τ.μ. σε 100τ.μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο και 4 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, εξοπλισμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2020, βαμμένη και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση. Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1360
Location & Nearby Amenities
Sea 3.6 km away
Airport 57.2 km
Bus
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ
230 m
Hospital
AED POINT
3.8 km
Beach
Unnamed
3.7 km
Unnamed
3.7 km
Casa Mersedes
4.4 km
Παραλία Γυμνιστών Γλαρόκαβος
5.6 km
Food
Unnamed
250 m
Taverna Arhontiko
320 m
Shop
Unnamed
250 m
Church
Unnamed
720 m
Unnamed
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€122,738
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values