Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Μαρτίου
Μαρτίου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €115,000 |
| Price per m² | €2,556 |
| Area | 45 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
2 Bath
Floor 2ος
Δ
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
ασανσέρ
αυτόνομη
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.12x) | 3.12x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 190 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €115,000
(max of €115,000 market and €36,855 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
71
Pros
- +🚇 Walking distance to metro
- +🌊 Close to the sea (890 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.12× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,025€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 45 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,982 | ΕΝΦΙΑ: ~€127/έτος
Description
Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου, Μαρτίου: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 45τ.μ. στον 2ο όροφο με ασανσέρ με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980, βαμμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι.. Τιμή 115.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1381
Location & Nearby Amenities
Sea 890 m away
Sea View
Airport 9.2 km
Metro
Είσοδος
190 m
25ης Μαρτίου
220 m
Έξοδος
250 m
Unnamed
250 m
Β
370 m
Bus
ΓΑΛΑΞΙΑΣ
110 m
ΓΕΩΡΓΙΟΥ
150 m
ΣΤΡΑΤΩΝΕΣ
190 m
ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ
220 m
ΚΡΗΤΗΣ
310 m
School
4ο Δημοτικό
130 m
81ο Δημοτικό Σχολείο
130 m
Παιδικός σταθμός "Γαλήνη"
530 m
Ωδείο 'Σείριος'
760 m
1ο Γυμνάσιο Χαριλάου
840 m
Hospital
Βιοιατρική
590 m
ΙΚΑ
590 m
Ε.Κ.Α.Β.
690 m
ΙΑΚΕΝΤΡΟ
790 m
Πρότυπο κέντρο μαστού
830 m
Pharm
Τασιούλας Στέργιος
120 m
Δρίγκα Συμεώνα
150 m
E. Καραγεωργίου
170 m
Εμμανουηλίδου - Ντογραματζή Ελένη
200 m
Φαρμακείο της Φύσης
220 m
Uni
DEI College
3.0 km
Ferry
Καραβάκια Θεσσαλονίκη
3.9 km
Θεσσαλονίκη
4.3 km
Park
Unnamed
160 m
Unnamed
310 m
Unnamed
740 m
Unnamed
930 m
Unnamed
1.1 km
Food
Κρητικός
100 m
Cafe Metro
180 m
Pezodromos Cafe
180 m
Το ποδήλατο
190 m
IL TOTO
220 m
Shop
Arista
120 m
express market
180 m
Άλλος Τρόπος
190 m
Micra Stores
190 m
Yes! Stores
210 m
Sport
Fitness Hall
190 m
Αθλητές Εν Δράσει
220 m
Εν σώματι
240 m
Gymnasium
420 m
UFC Thessaloniki
420 m
Church
Ιερός Ναός Γέννησις του Χριστού
100 m
Ενοριακός Ι. Ν. Αγ. Βασιλείου του Μεγάλου
1.5 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Τριάδας
1.7 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίου Ιωάννου του Χρυσοστόμου
1.8 km
Ενοριακός Ιερός Ναός Αγίας Βαρβάρας
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€36,855
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values