Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Άνω Χολαργός
Άνω Χολαργός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €650,000 |
| Price per m² | €3,736 |
| Area | 174 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
4 Bed
3 Bath
υπό κατασκευή
υπόγειο
Investment Factors
65
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.13× AADE objective value — 41th percentile of 70 municipality listings | 2.13x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Metro 0 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €650,000
(max of €650,000 market and €305,621 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
65
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
46
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
100
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
45
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (26,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (18,200€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€56,420 | ΕΝΦΙΑ: ~€847/έτος
Description
Πωλείται μεζονέτα 174μ2 , στον Χολαργό , ισογείου . Είναι κατασκευής του 2022, υπό κατασκευή, 2 επίπεδα ( υπόγειο και ισογείου ) , ενεργειακή απόδοση Β+ ( Α) , αποπεράτωση του έργου τέλος του 2023. Είναι σε εξαιρετικό location, από μεγάλο κατασκευαστή στα βόρεια προάστια, με όλα τα σύγχρονα κα...
Location & Nearby Amenities
Airport 11.8 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Χολαργός
0 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Σταυρό
40 m
ΣΤΑ.ΣΥ
40 m
Λεωφ. Μεσογείων - Προς Αθήνα
40 m
Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών
1.0 km
Bus
Unnamed
30 m
Unnamed
30 m
ΣΤ. ΧΟΛΑΡΓΟΣ
40 m
ΤΡΙΠΟΛΕΩΣ
120 m
5η ΧΟΛΑΡΓΟΥ
130 m
School
10ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
580 m
7ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
600 m
5ο Γυμνάσιο Χαλανδρίου
750 m
4ο Δημοτικό Χολαργού
750 m
4ο & 8ο Δημοτικό Σχολείο Χαλανδρίου
1.2 km
Hospital
Τοπικό Ιατρείο Χολαργού
180 m
Unnamed
230 m
Metropolitan General
370 m
Men Clinic
830 m
EmBio
1.1 km
Pharm
Χρήστος Κορομβόκης
60 m
Κιούση Ελεάννα
90 m
Unnamed
160 m
Unnamed
250 m
Unnamed
280 m
Uni
IdEF College
2.7 km
Park
Unnamed
1.8 km
Unnamed
1.8 km
Food
Ο Ντέλλος
50 m
Coffee Berry
50 m
The Munchies
60 m
Unnamed
60 m
ΘάΜα
60 m
Shop
Υγείας Αγαθά
40 m
Unnamed
130 m
Shell SmartShop
190 m
Bazaar
240 m
EKO MarketPlace
300 m
Sport
NK
120 m
Faye Pilates
120 m
Bfunctional
150 m
Alterlife
150 m
Colosseum Gym
260 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
1.4 km
St. John the Baptist
1.7 km
Αγία Αναστασία
1.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€650,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€305,621
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values