Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €715,000 |
| Price per m² | €5,107 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2020 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 4
σοφίτα
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.59× AADE objective value — 62th percentile of 239 area listings | 2.59x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.4% estimated short-term yield | 3.4% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.38% estimated long-term yield | 2.38% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (59th percentile) | 59th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 330 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2020 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €715,000
(max of €715,000 market and €275,890 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
39
Market Position
· 17%
40
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
75
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2020)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (28,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (20,020€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €715,000) | Έξοδα: ~€62,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,460/έτος
Description
Πωλείται οροφομεζονέτα 140τ.μ με εσωτερικό αίθριο στο Μαρούσι, 4ου ορόφου με σοφίτα, κατασκευής 2020. Στον κυρίως όροφο έχουμε ένα ευρύχωρο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, 1υ/δ και ένα λουτρό ενώ στον πάνω όροφο έχουμε, όπως είναι τώρα διαμορφωμένο, ένα πολύ μεγάλο master bedroom, το οποίο μπορεί πο...
Location & Nearby Amenities
Airport 6.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Μαρούσι
330 m
Unnamed
330 m
Unnamed
350 m
ΚΑΤ
1.3 km
Unnamed
1.6 km
Bus
ΠΛ. ΚΑΣΤΑΛΙΑΣ
60 m
ΓΑΡΔΕΛΗ
90 m
ΙΚΑ ΑΜΑΡΟΥΣΙΟΥ
220 m
ΠΑΠΑΦΛΕΣΣΑ
220 m
ΠΑΛΑΙΟ ΔΗΜΑΡΧΕΙΟ
260 m
Train
Κηφισίας
1.5 km
Νερατζιώτισσα
1.7 km
School
Γράψα
60 m
Σχολείον Ψαλτικής
70 m
Είδεναι
70 m
Φροντιστήριο Ώθηση
140 m
Διακρότημα
190 m
Hospital
Children's Clinic Kifissia
1.9 km
Healty Derma Clinics
2.0 km
Medi Prinou
2.0 km
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
2.9 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.1 km
Pharm
Unnamed
60 m
Μαλβίνα Λιόλιου
70 m
Γαργφές Ηλίας-Μάριος
80 m
Unnamed
150 m
Unnamed
190 m
Park
Unnamed
1.3 km
Food
Hoffy's
20 m
Βενέτη
60 m
Worship Coffee
70 m
Ασβεστολακος
80 m
Coffee Lab
90 m
Shop
Unnamed
110 m
Cretan Herbs
140 m
Ok!
200 m
Σκλαβενίτης
390 m
Μασούτης
440 m
Sport
Nick's Athletic Center
440 m
The Hall of Calisthenics
760 m
Unnamed
890 m
Yava Fitness Center
930 m
Alterlife
1.4 km
Church
Αγία Βαρβάρα
570 m
Unnamed
930 m
Ναός Αγίου Ιωάννου Προδρόμου
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€715,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€275,890
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values