Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ
ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €345,000 |
| Price per m² | €3,136 |
| Area | 110 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
ανακαινισμένο
κήπο
Investment Factors
33
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (5.15x) | 5.15x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €345,000
(max of €345,000 market and €67,039 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
33
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
85
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (5.15× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,350€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 110 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,946 | ΕΝΦΙΑ: ~€396/έτος
Description
Εξαιρετική μονοκατοικία 110 τ.μ. στα Καμισιανά Κολυμβαρίου, πλήρως ανακαινισμένη το 2023, η οποία συνδυάζει την ηρεμία και την επαφή με τη φύση με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις παροχές της περιοχής. Το ακίνητο, χτισμένο σε οικόπεδο 270 τ.μ., αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα διαθέτοντας δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, αποθηκευτικούς χώρους και μια εντυπωσιακή ταράτσα 35 τ.μ. με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η κατοικία είναι ενεργειακά αναβαθμισμένη με σύγχρονη μόνωση, κουφώματα αλουμινίου, ηλιακό θερμοσίφωνα και νέες κλιματιστικές μονάδες, ενώ προσφέρει ιδιωτικό κήπο, χώρο στάθμευσης και δυνατότητα διαμόρφωσης του υπογείου σε ξενώνα, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή για εξοχική ή μόνιμη κατοικία .
Location & Nearby Amenities
Sea 131.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€345,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,039
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values