Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €4,945 |
| Area | 91 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 5
Storage
Α
🔥 ανά επίπεδο
👁️ βουνό
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
διαμπερές
ηλιακός
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.90× AADE objective value — 18th percentile of 184 area listings | 1.90x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (27th percentile) | 27th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α | 72/100 | Positive |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €236,392 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
73
Location
· 16%
95
Condition
· 10%
100
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (20,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (13,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 91 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€699/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Τερψιθέα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 91 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Super Market, Αγορά, 3500 Μέτρα από παραλία, 25000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Βουνό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πό
Location & Nearby Amenities
Sea 4.3 km away
Airport 23.6 km
Bus
ΚΡΙΜΑΙΑΣ
60 m
4η ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
200 m
3η ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ
230 m
ΛΕΥΚΩΣΙΑΣ
240 m
1η ΜΙΚΡΑΣ ΑΣΙΑΣ
250 m
School
Εκπαιδευτήρια Ζώη
1.8 km
Hospital
Unnamed
2.1 km
Affidea Ελληνικού
2.2 km
nikos doctor
2.4 km
Medical Group
3.2 km
Lifecheck Πρότυπο Διαγνωστικό Κέντρο
4.6 km
Pharm
Unnamed
250 m
Unnamed
380 m
Unnamed
820 m
Unnamed
840 m
Unnamed
860 m
Beach
Yabanaki
9.1 km
Park
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.8 km
Food
Γεύσεις κατσαρόλας
880 m
Shop
Mini Market Τσεσμετζής
240 m
imarket
290 m
ΚΡΗΤΙΚΟΣ
830 m
Δεντρολίβανο
920 m
My market
1.2 km
Sport
Unnamed
1.7 km
Church
Ταξιάρχης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€236,392
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values