Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €3,750 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
Parking
Storage
👁️ ναι
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
βεράντα
επιπλωμέν[οη]
σίτες
Investment Factors
72
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.71× AADE objective value — 8th percentile of 169 area listings | 1.71x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €263,384 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
72
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
58
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
86
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
66
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€39,060 | ΕΝΦΙΑ: ~€545/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 120 τ.μ. στην Άνω Γλυφάδα, σε ήσυχο οικιστικό σημείο, στην περιοχή της Κνωσού. Βρίσκεται στον 4ο όροφο πενταώροφης πολυκατοικίας, κατασκευής του 2000, και ξεχωρίζει για την άνετη διαρρύθμιση, την ποιότητα κατασκευής και την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα φωτεινό και προσεγμένο ακίνητο, ιδανικό τόσο για οικογένεια όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο ζητούμενες περιοχές των νοτίων προαστίων.
Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, άνετους χώρους υποδοχής, τζάκι, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, νυχτερινό ρεύμα, ασανσέρ, σίτες και τέντες. Η βεράντα του προσφέρει πολύ όμορφη αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα και ενισχύει την καθημερινή ποιότητα ζωής, ενώ ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως μέσα στη διάρκεια της ημέρας.
Το ακίνητο είναι επιπλωμένο και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, κοντά σε βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος της Άνω Γλυφάδας. Σημειώνεται ότι δεν διαθέτει θ
Location & Nearby Amenities
Sea 2.5 km away
Airport 25.4 km
Metro
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Αθήνα
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Λεωφόρος Βουλιαγμένης προς Γλυφάδα
1.6 km
Unnamed
1.6 km
Ελληνικό
1.6 km
Bus
ΔΟΥΣΗ
190 m
ΔΕΗ
230 m
ΝΕΚΡΟΤΑΦΕΙΟ
250 m
ΤΡΙΠΟΛΕΩΣ
290 m
ΕΠΙΔΑΥΡΟΥ
320 m
School
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.4 km
Ευρωδιάσταση
1.6 km
Επαγγελματικό Λύκειο Ελληνικού
1.6 km
Εκπαιδευτήρια Ζώη
2.0 km
Hospital
nikos doctor
460 m
Medical Group
1.3 km
Affidea Ελληνικού
2.2 km
Unnamed
2.4 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
3.6 km
Pharm
ΦΑΡΜΑΚΕΙΟ ΣΑΚΚΟΥ
190 m
Unnamed
220 m
Unnamed
260 m
Unnamed
300 m
Μητσάκου
320 m
Beach
Yabanaki
7.9 km
Unnamed
9.4 km
Unofficial Nudist Beach
9.5 km
Unnamed
9.6 km
Nudist Beach Not Official
9.7 km
Park
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
Διά χειρός
220 m
Coffee Island
220 m
Homu Sushi Bar
380 m
Singapore Palace
380 m
Blacktail
440 m
Shop
Κρητικός
280 m
Circle K
330 m
Unnamed
340 m
Unnamed
340 m
Unnamed
550 m
Sport
Alterlife
1.1 km
Member's Workout
1.5 km
Aigli
1.6 km
Church
Άγιος Δημήτριος
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€263,384
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values