Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €426,000 |
| Price per m² | €6,554 |
| Area | 65 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2
Parking
Storage
Α+
🔥 ανά επίπεδο
👁️ ναι
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.33× AADE objective value — 42th percentile of 169 area listings | 2.33x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.25% estimated short-term yield | 4.25% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.975% estimated long-term yield | 2.975% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (66th percentile) | 66th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €426,000
(max of €426,000 market and €182,500 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
41
Rental Yield
· 26%
53
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🌊 Close to the sea (1.3 km)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (21,300€/έτος) | LTR: ~3.5% (14,910€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 65 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€36,977 | ΕΝΦΙΑ: ~€880/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γλυφάδα - Αιξωνή. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 65 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Ενδοδαπέδια θέρμανση, Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Tριπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, 200 Μέτρα από πόλη, 3 Μέτρα από παραλία, 28000 Μέτρα από αεροδρόμιο, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Μοντέρνο, Minimal design, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Επένδυση, Εισόδημα, Συγκατοίκηση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυ
Location & Nearby Amenities
Sea 1.3 km away
Airport 28.0 km
Tram
Πλατεία Εσπερίδων
1000 m
Κολυμβητήριο
1.0 km
Άγγελου Μεταξά
1.3 km
Ασκληπιείο Βούλας
1.5 km
Πλατεία Βάσω Κατράκη
1.6 km
Bus
ΣΩΚΡΑΤΟΥΣ
190 m
ΣΟΦΟΚΛΕΟΥΣ
210 m
2η ΓΟΥΝΑΡΗ
290 m
ΚΑΡΠΑΘΟΥ
300 m
1η ΓΟΥΝΑΡΗ
350 m
School
2ο Δημοτικό
1.1 km
Μοντεσσοριανό Σπίτι Γλυφάδας
1.3 km
1ο Γυμνάσιο Βούλας
1.5 km
1ο Γενικό Λύκειο Βούλας
1.5 km
Hospital
Medical Group
1.5 km
ΠΙΚΠΑ Βούλας
1.9 km
nikos doctor
2.4 km
Affidea Βάρης
4.5 km
Affidea Ελληνικού
4.8 km
Pharm
Unnamed
330 m
Μπίρμπας Μίλτος
880 m
ΚΑΤΡΗΣ Θ. ΗΛΙΑΣ & ΣΙΑ Ε.Ε
900 m
Unnamed
930 m
ToFarmakeioMou.gr
950 m
Beach
Yabanaki
5.5 km
Unnamed
6.8 km
Unofficial Nudist Beach
6.9 km
Unnamed
7.0 km
Nudist Beach Not Official
7.2 km
Park
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.8 km
Food
Burger Joint
810 m
Amigos
820 m
Oben
830 m
Soleto
850 m
Unnamed
860 m
Shop
Bazaar
940 m
MiniM
1.1 km
Βιολογικό Χωριό
1.3 km
Minimarket
1.4 km
Daily
1.5 km
Sport
Alterlife
390 m
Aigli
1.1 km
Member's Workout
1.2 km
Fitnessweek
1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€426,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€182,500
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values