Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€140,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
XE.gr Lowest price	€140,000	Same price as lowest	Built 1967	View →
XE.gr	€155,000	+€15,000 (10.7% more expensive)	Built 1960 ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€163,000	+€23,000 (16.4% more expensive)	Built 1975 ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€180,000	+€40,000 (28.6% more expensive)	Built 1969	View →
XE.gr	€180,000	+€40,000 (28.6% more expensive)	Built 1972 ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€180,000	+€40,000 (28.6% more expensive)	Built 1974	View →
GoldenHome.gr	€185,000	+€45,000 (32.1% more expensive)	Built 1998 🅿️ Parking	View →

Best deal: XE.gr (€140,000 — €45,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€140,000
Price per m²	€2,090
Area	67 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	8 days ago
Year Built	1967

Features

1 Bed 1 Bath Floor 3 Α 👁️ ναι ασανσέρ βεράντα διαμπερές κατοικίδια φωτεινό

Investment Factors

63 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.81× AADE objective value — 10th percentile of 85 area listings	1.81x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	3.8500000000000005% estimated short-term yield	3.8500000000000005%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.3000000000000003% estimated long-term yield	3.3000000000000003%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (21th percentile)	21th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby · Sea 350 m	100/100	Positive
🏗️ Condition	1967 build (>40y) · Class Α	27/100	Negative

Tax base: €140,000 (max of €140,000 market and €77,385 objective) Full cost breakdown →

Property Score

63 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 54

Rental Yield · 26% 51

Market Position · 17% 78

Location · 16% 100

Condition · 10% 40

Pros

+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🌊 Close to the sea (350 m)
+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🧱 Older building (1967) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€142/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Καλλίπολη – Φρεαττύδα - Φρεαττύδα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 67 τ.μ.. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1967. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, Φρεσκοβαμμένο, Καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Θάλασσα, Παραλία, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Λιμάνι, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα. Τιμή: €140.000. Plasis Real Estate Γλυφάδα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας:

Location & Nearby Amenities

Sea 350 m away Sea View Airport 16.5 km

Metro

Unnamed 1.1 km

Πλατεία Κοραή 1.1 km

Δημοτικό Θέατρο 1.2 km

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 1.2 km

Unnamed 1.2 km

Tram

Πλατεία Δεληγιάννη 1.1 km

Δημαρχείο 1.1 km

Ακτή Ποσειδώνος 1.3 km

Αγία Τριάδα 1.3 km

Ευαγγελίστρια 1.6 km

Bus

ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ 150 m

ΠΛΑΤΕΙΑ ΦΡΕΑΤΤΥΔΟΣ 210 m

ΑΒΑ 210 m

ΠΗΓΑΔΑ 220 m

1η ΘΕΟΤΟΚΗ 290 m

Train

Πειραιάς 1.8 km

Λεύκα 2.7 km

School

33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά 260 m

Δελασάλ 380 m

1ο Γυμνάσιο Πειραιά 390 m

1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 400 m

6ο Γυμνάσιο Πειραιά 410 m

Hospital

Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό 460 m

Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά 460 m

Affidea Πειραιά Απεικονιστικό 470 m

Βιοιατρική 540 m

Διάγνωση 610 m

Pharm

Ζεγκινόγλου Νικόλαος 100 m

Χιώτης Πολυχρόνης 120 m

Μπαρλογιάννη Ευαγγελία 150 m

Δοντά-Τσαντίλα Ευαγγελία 180 m

Φραγκογιάννη Δανάη 180 m

Uni

Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης 530 m

Mediterranian maritime academy 680 m

Aegean College 1.1 km

ΙΕΚ Όμηρος 1.1 km

Univercity of Piraeus 1.1 km

Ferry

Unnamed 720 m

Unnamed 1.1 km

Park

Περιβολάκια 810 m

Unnamed 880 m

Unnamed 1.2 km

Unnamed 1.4 km

Αηδονάκια PlayTown 1.4 km

Food

Το κουτούκι της Ελένης 70 m

Arazo 100 m

Στο υπόγειό μας 100 m

Epic 120 m

Δυόσμος 130 m

Shop

Kiosky's 80 m

Unnamed 130 m

Ο Βασιλικός 150 m

Το μπακάλικο της γειτονιάς 170 m

OK! any time...markets 180 m

Sport

Anatomy 70 m

Εύ Gym 230 m

1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά 330 m

Brado.training center 350 m

Reflex 430 m

Church

Άγιοι Ανάργυροι 330 m

Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 340 m

Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 740 m

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 1.3 km

Unnamed 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€140,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€77,385

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties