Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €140,000 |
| Price per m² | €2,090 |
| Area | 67 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Year Built | 1967 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.81x) | 1.81x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (21th percentile) | 21th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.1 km · Schools & hospitals nearby · Sea 350 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €140,000
(max of €140,000 market and €77,385 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
78
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
40
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🌊 Close to the sea (350 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.81× premium)
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,152 | ΕΝΦΙΑ: ~€142/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 350 m away
Sea View
Airport 16.5 km
Metro
Unnamed
1.1 km
Πλατεία Κοραή
1.1 km
Δημοτικό Θέατρο
1.2 km
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
1.2 km
Unnamed
1.2 km
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
1.1 km
Δημαρχείο
1.1 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.3 km
Αγία Τριάδα
1.3 km
Ευαγγελίστρια
1.6 km
Bus
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ
150 m
ΠΛΑΤΕΙΑ ΦΡΕΑΤΤΥΔΟΣ
210 m
ΑΒΑ
210 m
ΠΗΓΑΔΑ
220 m
1η ΘΕΟΤΟΚΗ
290 m
Train
Πειραιάς
1.8 km
Λεύκα
2.7 km
School
33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά
260 m
Δελασάλ
380 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά
390 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
400 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
410 m
Hospital
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
460 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
460 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
470 m
Βιοιατρική
540 m
Διάγνωση
610 m
Pharm
Ζεγκινόγλου Νικόλαος
100 m
Χιώτης Πολυχρόνης
120 m
Μπαρλογιάννη Ευαγγελία
150 m
Δοντά-Τσαντίλα Ευαγγελία
180 m
Φραγκογιάννη Δανάη
180 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
530 m
Mediterranian maritime academy
680 m
Aegean College
1.1 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.1 km
Univercity of Piraeus
1.1 km
Ferry
Unnamed
720 m
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Unnamed
1.1 km
Park
Περιβολάκια
810 m
Unnamed
880 m
Unnamed
1.2 km
Unnamed
1.4 km
Αηδονάκια PlayTown
1.4 km
Food
Το κουτούκι της Ελένης
70 m
Arazo
100 m
Στο υπόγειό μας
100 m
Epic
120 m
Δυόσμος
130 m
Shop
Kiosky's
80 m
Unnamed
130 m
Ο Βασιλικός
150 m
Το μπακάλικο της γειτονιάς
170 m
OK! any time...markets
180 m
Sport
Anatomy
70 m
Εύ Gym
230 m
1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά
330 m
Brado.training center
350 m
Reflex
430 m
Church
Άγιοι Ανάργυροι
330 m
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
340 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
740 m
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.3 km
Unnamed
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€140,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€77,385
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values