Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΡΕΘΥΜΝΟ
ΡΕΘΥΜΝΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €238,000 |
| Price per m² | €1,082 |
| Area | 220 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1960 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
κήπο
πισίνα
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.97x) | 2.97x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €238,000
(max of €238,000 market and €80,088 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
48
Condition
· 10%
48
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.97× premium)
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (11,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,950€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €238,000) | Έξοδα: ~€20,658 | ΕΝΦΙΑ: ~€508/έτος
Description
Σε έναν από τους πιο γοητευτικούς και ιστορικούς οικισμούς της Κρήτης, στην Αργυρούπολη Ρεθύμνου, διατίθεται προς πώληση μια ξεχωριστή παραδοσιακή πετρόκτιστη κατοικία συνολικής επιφάνειας 220 τ.μ., σε οικόπεδο 461 τ.μ.
Το ακίνητο διατηρεί αναλλοίωτο τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής αρχιτεκτονικής και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα γύρω από μια μεγάλη ιδιωτική αυλή, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας και ηρεμίας. Οι πέτρινοι τοίχοι, οι καμάρες, τα ξύλινα στοιχεία και οι παραδοσιακοί βοηθητικοί χώροι συνθέτουν ένα ακίνητο με ιδιαίτερη ταυτότητα και διαχρονική αξία.
Η κατοικία είναι κατοικήσιμη και διαθέτει ενεργές συνδέσεις ρεύματος και νερού, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και αναβάθμισης. Ο γενναιόδωρος εξωτερικός χώρος επιτρέπει τη δημιουργία κήπου, χώρων φιλοξενίας και χαλάρωσης ή ακόμη και πισίνας, αναδεικνύοντας περαιτέρω τον χαρακτήρα του ακινήτου.
Χάρη στο μέγεθος, την αρχιτεκτονική του και τη στρατηγική του θέση σε έναν προορισμό με αυξανόμενο διεθν
Location & Nearby Amenities
School
ΕΚΦΕ Ρεθύμνου
660 m
Food
Bistro Cafe
140 m
Unnamed
150 m
Kastro
220 m
Piges Argyroupoli Taverna
280 m
Taverna Koundourakis
290 m
Shop
Petrakis Ariadne
180 m
Church
Unnamed
80 m
Holy Virgin Mary Barozzi "Panagia Barozziana"
230 m
Agia Dinamis
270 m
Agia Paraskevi, Holy Friday
370 m
The Church of the Holy Five Virgins
1.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€238,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€80,088
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values