Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βάρκιζα

Βάρκιζα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€460,000	Same price as lowest	Built 1975 ανακαινισμένο 📷 21	View →
GoldenHome.gr	€473,000	+€13,000 (2.8% more expensive)	Built 2024 🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€480,000	+€20,000 (4.3% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking νεόδμητο 📷 6	View →
XE.gr	€480,000	+€20,000 (4.3% more expensive)	ανακαινισμένο 📷 17	View →
XE.gr	€485,000	+€25,000 (5.4% more expensive)	Built 2025 📷 5	View →
XE.gr	€485,000	+€25,000 (5.4% more expensive)	Built 2024 📷 10	View →
XE.gr	€485,000	+€25,000 (5.4% more expensive)	Built 2024 📷 10	View →
XE.gr	€495,000	+€35,000 (7.6% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 1	View →
XE.gr	€495,000	+€35,000 (7.6% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
Spitoulis.gr	€495,000	+€35,000 (7.6% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking υπό κατασκευή 📷 9	View →
GoldenHome.gr	€495,000	+€35,000 (7.6% more expensive)	Built 2026 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€507,000	+€47,000 (10.2% more expensive)	Built 2025 📷 10	View →
GoldenHome.gr	€508,000	+€48,000 (10.4% more expensive)	Built 2024 🅿️ Parking	View →
XE.gr	€520,000	+€60,000 (13.0% more expensive)	Built 2025 📷 8	View →
XE.gr	€520,000	+€60,000 (13.0% more expensive)	Built 2026 📷 2	View →
XE.gr	€530,000	+€70,000 (15.2% more expensive)	Built 2026 📷 10	View →
Spitoulis.gr	€545,000	+€85,000 (18.5% more expensive)	Built 1983 📷 9	View →
XE.gr	€571,000	+€111,000 (24.1% more expensive)	Built 2024 📷 10	View →

Best deal: XE.gr (€460,000 — €111,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€545,000
Price per m²	€5,240
Area	104 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Year Built	1983

Features

2 Bed 2 Bath Floor 2ος 🔥 αντλία αυτόνομη διπλά τζάμια θωρακισμένη σίτες φωτεινό

Investment Factors

47 /100 Caution

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (3.05x)	3.05x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	2.975% estimated short-term yield	2.975%	Negative
📊 Rental Yield (LTR)	2.55% estimated long-term yield	2.55%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (40th percentile)	40th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Sea 210 m	60/100	Neutral
🏗️ Condition	1983 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €545,000 (max of €545,000 market and €178,870 objective) Full cost breakdown →

Property Score

47 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 60

Location · 16% 100

Condition · 10% 57

Pros

+🌊 Close to the sea (210 m)

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.05× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (19,075€/έτος) | LTR: ~3.0% (16,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 104 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€47,306 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,025/έτος

Description

Βάρκιζα, πωλείται εξαιρετικό και πολύ φωτεινό διαμέρισμα 104τμ, 2ου ορόφου, σε ήσυχη γειτονιά πλησίον θαλάσσης. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι με σύγχρονη open-plan κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master με δικό του μπάνιο), καθώς και ένα δεύτερο λειτουργικό μπάνιο με walk-in shower. Έχει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας (ρεύμα) και αυτόνομο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση σε κάθε δωμάτιο, δάπεδα από πλακάκι στους κοινόχρηστους χώρους και παρκέ στα υπνοδωμάτια. Για τη μέγιστη άνεση και ασφάλεια των κατοίκων, ο χώρος είναι εξοπλισμένος με κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικές τέντες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κάμερες παρακολούθησης και ολοκληρωμένο σύστημα συναγερμού. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι ενδεικτική. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 19548

Location & Nearby Amenities

Sea 210 m away Sea View Airport 32.8 km

Bus

ΘΕΜΙΤΟΣ 160 m

ΜΥΣΤΡΑΛ 170 m

ΤΕΡΜΑ 250 m

ΠΛ. ΒΑΡΚΙΖΑΣ 390 m

ΚΑΝΑΡΙΑ 420 m

Hospital

Affidea Βάρης 2.5 km

Pharm

Unnamed 400 m

Unnamed 530 m

Unnamed 620 m

Unnamed 810 m

Unnamed 1.6 km

Beach

Yabanaki 790 m

Unofficial Nudist Beach 1.7 km

Nudist Beach Not Official 1.7 km

Unnamed 1.8 km

Unnamed 2.0 km

Ferry

Unnamed 400 m

Park

Unnamed 280 m

Unnamed 1.5 km

Unnamed 1.6 km

Unnamed 1.8 km

Food

Everyday Cafe 110 m

ΛΑΤΙΝΙ 250 m

Unnamed 340 m

Kastelorizo 340 m

Unnamed 480 m

Shop

Unnamed 460 m

Σκλαβενίτης 570 m

Market In 1.6 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€545,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€178,870

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties