61
Fair
Property Score
🛂 Golden Visa score
50
/ 100
Good Value
- 🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
- 🛂 Not Golden Visa eligible — price below the area threshold
- 💸 Modest rental yield potential
Compare lenses — same property, every goal
| 🛂 Golden Visa | 50 · Good Value |
| 💰 Buy-to-let | 50 · Good Value |
| 🏛 Value / Prestige | 63 · Good Value |
| 🔨 Renovate & Flip | 62 · Good Value |
| 🏖 Holiday / Lifestyle | 68 · Good Value |
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,200 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
4 Bed
2 Bath
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Premium vs objective (1.52x) | 1.52x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €217,350 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
85
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
55
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€28,644 | ΕΝΦΙΑ: ~€515/έτος
Description
Βριλήσσια οροφομεζονέτα 2 επιπέδων ισογείου – play room 150 τ.μ. έτος κατασκευής 1993. Το ακίνητο ανήκει σε συγκρότημα κατοικιών. Βρίσκεται σε καλό σημείο του δήμου Βριλησσίων. Με άριστες προσβάσεις προς όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς συμπεριλαμβανομένης της Αττικής οδού, περιβάλλεται αποκλειστικά...
Location & Nearby Amenities
Airport 9.2 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Metro
Unnamed · 1.6 km
Unnamed · 1.6 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα · 1.6 km
ΣΤΑ.ΣΥ · 1.6 km
Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια · 1.6 km
Bus
ΜΑΙΝΑΛΟΥ · 360 m
ΜΠΑΚΟΓΙΑΝΝΗ · 390 m
ΘΕΡΜΟΠΥΛΩΝ · 400 m
Unnamed · 430 m
ΑΝΩ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ · 440 m
Train Stations
Δουκίσσης Πλακεντίας · 1.6 km
Κηφισίας · 2.8 km
Schools
1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων · 630 m
1o Λύκειο Βριλησσίων · 660 m
4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων · 670 m
Εκπαιδευτήρια Καντά - Δημοτικό · 830 m
Εκπαιδευτήρια Καντά - Γυμνάσιο & Λύκειο · 970 m
Hospitals
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» · 500 m
Κλινική Λυράκου · 2.8 km
ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ · 2.9 km
Affidea Αγίας Παρασκευής · 3.0 km
Πράξις Υγείας · 3.7 km
Pharmacies
Unnamed · 360 m
Unnamed · 420 m
Unnamed · 530 m
Unnamed · 580 m
Φαρμακείο · 620 m
Parks
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ · 460 m
Unnamed · 540 m
Πάρκο Ρεμματιάς · 580 m
Unnamed · 600 m
Unnamed · 700 m
Dining
Hobbs · 420 m
Η ΕΛΗ ΤΟΥ ΚΛΟΥ · 430 m
Unnamed · 440 m
ΨΑΡΟΤΑΒΕΡΝΑ · 440 m
BILLIONS · 450 m
Shops
Unnamed · 450 m
My Market · 550 m
Unnamed · 560 m
Κρητικός · 590 m
Γαλαξίας · 660 m
Sports
ΜEGA GYM · 640 m
Physical · 820 m
New Yorkers Fitness Club · 1.1 km
Unnamed · 1.2 km
Alterlife · 1.6 km
Churches
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων · 430 m
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος · 540 m
Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου · 840 m
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος · 1.3 km
Unnamed · 1.3 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€217,350
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values