Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Καμάρας
Καμάρας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €4,500,000 |
| Price per m² | €7,258 |
| Area | 620 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Last seen | today |
Features
8 Bed
6 Bath
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.97× AADE objective value — 71th percentile of 29 municipality listings | 1.97x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.06% estimated short-term yield | 3.06% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.142% estimated long-term yield | 2.142% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €4,500,000
(max of €4,500,000 market and €2,280,232 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
50
Rental Yield
· 26%
33
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (180,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (126,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€343,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€12,417/έτος
Description
ΔΙΠΛΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 620 ΤΜ ΧΩΡΙΣΜΕΝΗ ΣΕ ΔΥΟ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ 270 ΤΜ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ Α ΚΑΙ Β ΟΡΟΦΟΥ 350 ΤΜ ΜΕ ΔΕΥΤΕΡΗ ΠΙΣΙΝΑ , ΜΕ ΤΕΛΕΙΩΣ ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΕΣ ΛΕΙΤΟΥΡΓΕΙΕΣ , ΜΕ ΚΟΙΝΟ ΥΠΟΓΕΙΟ ΓΚΑΡΑΖ ΕΩΣ ΟΚΤΩ ΘΕΣΕΩΝ , ΜΕ ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΚΑΙ STUDIOS ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ , ΑΡΙΣΤΗΣ ΘΕΣΕΩΣ ΧΑΜΗΛΟ ΣΗΜΕΙΟ ΗΣΥΧΟ ΚΟΝΤΑ Β ΠΛΑΤΕ...
Location & Nearby Amenities
Airport 6.6 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΘΟΛΩΤΟΣ ΤΑΦΟΣ
110 m
6η ΚΟΚΚΙΝΟΥ ΜΥΛΟΥ
130 m
5η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
150 m
4η ΚΟΚΚΙΝΟΥ ΜΥΛΟΥ
330 m
7η ΚΟΚ.ΜΥΛΟΥ
390 m
Train
Σιδηροδρομικό Κέντρο Αχαρνών
660 m
Κάτω Αχαρναί
910 m
Μεταμόρφωση
1.4 km
Ζεφύρι
2.3 km
Πύργος Βασιλίσσης
2.5 km
School
2ο ΕΠΑΛΝέας Φιλαδέλφειας
1.3 km
3ο Γενικό Λύκειο Νέας Φιλαδέλφειας
1.3 km
1ο Δημοτικό Σχολείο Μεταμόρφωσης
1.6 km
6ο Δημοτικό Καματερού
1.6 km
Σχολή Χατζήβεη
1.8 km
Hospital
Ιατρική Διάγνωση
2.1 km
Πολυιατρικό Κέντρο Αχαρνών
2.5 km
Νευροψυχιατρική Κλινική "Παναγιά η Γρηγορούσα"
3.0 km
Πανόπουλος
3.3 km
Κοινωνικό Ιατρείο / Φαρμακείο
4.8 km
Pharm
Φαρμακειο
400 m
Ευθυμίου Δ. Βάτα
450 m
Εμμανούηλ Π. Μαυρομάτης
760 m
Unnamed
910 m
Unnamed
960 m
Park
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Food
Berry's
670 m
Unnamed
760 m
El Mejor
760 m
Gustoso
970 m
Shop
Unnamed
1.0 km
Unnamed
1.1 km
Kiosky´s
1.4 km
Unnamed
1.6 km
Ok!
1.6 km
Sport
Aikido West End
970 m
Church
Unnamed
380 m
Ιερός Ναός Αγίων Μυροφόρων & Νικοδήμου
1.7 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€4,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€2,280,232
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values