Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €170,000 |
| Price per m² | €2,500 |
| Area | 68 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.82x) | 1.82x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (38th percentile) | 38th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 1.4 km · Schools & hospitals nearby · Sea 360 m | 100/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €170,000
(max of €170,000 market and €93,312 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
61
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +🌊 Close to the sea (360 m)
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.82× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,950€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 68 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€14,756 | ΕΝΦΙΑ: ~€203/έτος
Location & Nearby Amenities
Sea 360 m away
Sea View
Airport 16.6 km
Metro
Unnamed
1.4 km
Πλατεία Κοραή
1.4 km
Δημοτικό Θέατρο
1.5 km
Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου
1.5 km
Unnamed
1.5 km
Tram
Πλατεία Δεληγιάννη
1.4 km
Δημαρχείο
1.4 km
Ακτή Ποσειδώνος
1.6 km
Αγία Τριάδα
1.6 km
Ευαγγελίστρια
1.9 km
Bus
ΤΕΡΜΑ
130 m
ΠΛ.ΣΕΡΦΙΩΤΟΥ
150 m
ΑΦΕΤΗΡΙΑ
160 m
ΠΑΛ.ΤΕΡΜΑ
170 m
ΑΒΑ
200 m
Train
Πειραιάς
2.1 km
Λεύκα
3.0 km
School
33ο Δημοτικό Νηπιαγωγείο Πειραιά
400 m
1ο Γυμνάσιο Πειραιά
650 m
1ο Γενικό Λύκειο Πειραιά
660 m
6ο Γυμνάσιο Πειραιά
680 m
Δελασάλ
680 m
Hospital
Medipolis
410 m
Διάγνωση
730 m
Ναυτικό Νοσοκομείο Πειραιά
740 m
Affidea Πειραιά Βιοπαθολογικό
760 m
Affidea Πειραιά Απεικονιστικό
770 m
Pharm
Σαρρή Κυριακή
110 m
Περιμένη Δέσποινα
110 m
Ταντάρου Θεοδώρα
130 m
Χριστουλάκη Μαρία
130 m
Μπαρμπαγιάννη Σταυρούλα
140 m
Uni
Πειραϊκό κέντρο ναυτικής εκπαίδευσης
770 m
Mediterranian maritime academy
950 m
Aegean College
1.4 km
ΙΕΚ Όμηρος
1.4 km
Univercity of Piraeus
1.5 km
Ferry
Unnamed
830 m
Unnamed
1.3 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Unnamed
1.4 km
Park
Unnamed
660 m
Περιβολάκια
1.1 km
Unnamed
1.5 km
Αηδονάκια PlayTown
1.6 km
Unnamed
1.7 km
Food
Coffee Fan
80 m
Αγγ. Κουκάρα
100 m
Coffee Station
140 m
KAFO
140 m
Το Σούσουρο
150 m
Shop
Unnamed
120 m
Κρητικός
180 m
Το ελληνικό
200 m
AB Shop&Go
220 m
Kiosky's
250 m
Sport
1ο Δημοτικό Γυμναστήριο Πειραιά
30 m
Εύ Gym
120 m
Anatomy
310 m
The room
320 m
Health & Fitness
390 m
Church
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή)
320 m
Άγιοι Ανάργυροι
620 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά
1.0 km
Unnamed
1.3 km
Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης
1.6 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€170,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€93,312
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values