Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνός
Κολωνός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €180,000 |
| Price per m² | €1,915 |
| Area | 94 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 2014 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
ημιτελές
αποθήκη
Investment Factors
67
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.89× AADE objective value — 10th percentile of 869 municipality listings | 0.89x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (83th percentile) | 83th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Metro 280 m · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2014 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €201,154
(max of €180,000 market and €201,154 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
67
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
94
Rental Yield
· 26%
51
Market Position
· 17%
16
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
63
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +🚇 Walking distance to metro
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,700€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 94 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€65,297 | ΕΝΦΙΑ: ~€323/έτος
Description
Πωλείται διαμέρισμα στον Κολωνό – πλησίον σταθμού Μετρό Λαρίσης
Σε εξαιρετικά ήσυχη και ασφαλή γειτονιά του Κολωνού, σε μικρή απόσταση από τον σταθμό του Μετρό «Σταθμός Λαρίσης», διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 94 τ.μ. με: 2 υπνοδωμάτια και αποθήκη υπογείου.
Το ακίνητο είναι ημιτελές.
Location & Nearby Amenities
Sea 6.4 km away
Airport 14.2 km
Metro
Σταθμός Λαρίσης
280 m
Σταθμός Λαρίσης (ΟΣΕ)
310 m
Δηληγιάννη/Φιλαδελφείας
350 m
Δηληγιάνννη
740 m
Πλ. Καραϊσκάκη
810 m
Bus
ΠΛ.ΚΟΛΩΝΟΥ
130 m
ΣΙΔΕΡΑ
230 m
ΣΧΟΛΕΙΑ
280 m
ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
290 m
ΣΤΑΘΜΟΣ ΛΑΡΙΣΗΣ
320 m
Train
Ρουφ
2.4 km
Άγιος Γεώργιος
2.6 km
Αριστίππου
2.7 km
School
4ο Γυμνάσιο-Λύκειο Αθηνών
430 m
6ο Εσπερινό Γενικό Λύκειο Αθηνών
430 m
66ο Δημοτικό Σχολείο Αθηνών
650 m
42ο Γενικό Λύκειο Αθηνών
850 m
1o Επαγγελματικό Λύκειο Αθηνών
910 m
Hospital
Ωτορινολαρυγγολογική Χειρουργική Κλινική Αθηνών
1.3 km
Ευρωδιαγνωστική
1.5 km
Γιατροί Χωρίς Σύνορα
1.5 km
Attica Medpoint
1.6 km
Doctors' Hospital
1.7 km
Pharm
Unnamed
60 m
Καρακατσούλης Δ.
140 m
Unnamed
150 m
Πόπη Ρεβελάκη
270 m
Καββαδάς Χρήστος Ι.
330 m
Uni
ΣΑΕΚ Μεταξουργείου
930 m
Δραματική Σχολή Αθηνών
1.1 km
Σχολή Ξεναγών
1.2 km
Mediterranean college
1.4 km
Ακμή Μητροπολιτικό Κολλέγιο - Campus Αθήνας
1.4 km
Park
Unnamed
770 m
Unnamed
790 m
Unnamed
950 m
Unnamed
1.5 km
Unnamed
1.6 km
Food
Unnamed
40 m
Reunion
50 m
Unnamed
70 m
Πλατεία
90 m
Paradise
110 m
Shop
Unnamed
90 m
Unnamed
390 m
Revoil Autostop
400 m
AB Shop & Go
430 m
Sarita Cash & Carry
490 m
Sport
Unnamed
240 m
Body Shape
650 m
Unnamed
660 m
Alterlife
840 m
Ninjutsu Akban Itten Dojo
990 m
Church
ΚΟΙΜΗΣΗ ΤΗΣ ΘΕΟΤΟΚΟΥ
130 m
Αποστολική Εκκλησία του Χριστού
440 m
Αγία Ελεούσα
490 m
Ελληνική Χριστιανική Εκκλησία
510 m
ΧΡΙΣΤΟΥ ΣΩΤΗΡΟΣ
710 m
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€180,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€201,154
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values