Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Κηφισιά
Κηφισιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €2,020 |
| Area | 396 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2003 |
Features
6 Bed
3 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
❄️ A/C
νεόδμητο
ασανσέρ
βίλα
ηλιακός
θυροτηλεόραση
κήπο
Investment Factors
66
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.32× AADE objective value — 48th percentile of 30 area listings | 2.32x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (40th percentile) | 40th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Metro 2.0 km · Schools & hospitals nearby | 80/100 | Positive |
| 🏗️ Condition | 2003 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €344,390 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
66
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
100
Condition
· 10%
96
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (36,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (24,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€69,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,293/έτος
Description
Signature Πολυτελής Ανεξάρτητη Μεζονέτα 4 Επιπέδων
Μάρμαρο Πάρου • Ενεργειακό Τζάκι • Ασανσέρ • Ιδιόχρηστος Κήπος
Σε μία από τις πλέον ήσυχες, ποιοτικές και προνομιούχες περιοχές αμιγούς κατοικίας, με επίλεκτο κοινωνικό περιβάλλον και ιδιωτικές βίλες, παρουσιάζεται μια νεόδμητη ανεξάρτητη μεζονέτα τεσσάρων επιπέδων (-1, Ισόγειο, 1ος, 2ος), κατασκευασμένη με εξαιρετικό μεράκι, υψηλή αισθητική και άριστες προδιαγραφές, σε οικόπεδο 285 τ.μ.
Η κατοικία αποπνέει την αίσθηση ιδιωτικής βίλας. Οι εσωτερικοί χώροι είναι γενναιόδωροι, φωτεινοί και διαμπερείς, με πολύ μεγάλα ανοίγματα, άμεση πρόσβαση σε βεράντες και νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Τα δάπεδα δρυός και τα επιλεγμένα μάρμαρα Πάρου προσδίδουν διαχρονική πολυτέλεια και αίσθηση ποιότητας.
Το εντυπωσιακό καθιστικό με ενεργειακό τζάκι και κρυφό φωτισμό δημιουργεί ένα ατμοσφαιρικό περιβάλλον, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.
Η σύγχρονη κουζίνα συνδέεται αρμονικά μ
Location & Nearby Amenities
Sea 20.5 km away
Metro
Unnamed
2.0 km
Κηφισιά
2.0 km
Bus
ΘΗΒΑΪΔΟΣ
410 m
ΜΕΓΑΡΑ
520 m
1η ΑΔΑΜΩΝ
570 m
1η ΛΥΡΑ
590 m
ΕΘΝΙΚΗ ΟΔΟΣ
600 m
Train
Δεκέλεια
1.8 km
School
3ο Γυμνάσιο Κηφισιάς
890 m
1ο Δημοτικό Σχολείο Νέας Ερυθραίας
920 m
2ο Γυμνάσιο Κηφισιάς
1.2 km
2ο Ενιαίο Λύκειο Κηφισιάς
1.2 km
Αθηναϊκή Αγωγή & Παιδεία
1.5 km
Hospital
Δαβανέλος Κωνσταντίνος
1.3 km
Κλινική Σινούρη
1.6 km
Healty Derma Clinics
2.4 km
Medi Prinou
2.4 km
Children's Clinic Kifissia
2.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€344,390
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values