Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in κάτω από τη μέση τιμή
κάτω από τη μέση τιμή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €128,000 |
| Price per m² | €1,600 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1978 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.73x) | 1.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €128,000
(max of €128,000 market and €73,920 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
N/A
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
48
Data completeness: 83% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.73× premium)
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (4,480€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,840€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,110 | ΕΝΦΙΑ: ~€171/έτος
Description
Στον ΑΓΙΟ ΕΛΕΥΘΕΡΙΟ εξαιρετικο διαμερισμα , διαμπερες πολύ φωτεινο νοτιοανατολικο , 2ου οφορου με πραγματκο υψος και αισθηση 3ου οροφου. Το διαμερισμα είναι καλοσυντηρημενο σε φροντισμενη πολυκατοικια πεντε οροφων και δεκα διαμερισματων , με πολύ καλη λειτουργικη διαρυθμιση , απολυτα τατραγωνισμενο χωρις χαμενα τετραγωνικα , χωρις χωλ , ….ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ από μεγαλη φωτεινη σαλονοτραπεζαρια , δυο μεγαλα τερτραγωνισμενα υπνοδωματια , προσβασιμα σε μπαλκονι , κουζινα μεγαλη λειτουργικη με παραθυρο και πορτα προσβασιμη σε μπαλκονι , μπανιο με παραθυρο που βλεπει σε εξωτερικο χωρο , …. ΔΙΑΘΕΤΕΙ κουφωματα αλουμινιου , θερμανση με ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ κεντρικη , πατωματα από πλακακι και δρυ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ κλαση Δ... ΠΕΡΙΟΧΗ σε ησυχη γειτονια , με προνομιακη και ανετη προσβαση σε κοντινο παρκο , κοντα σε σχολεια , καταστηματα , σουπερ μαρκετ , πλησιον στασης λεωφορειων , 700μ από ηλεκτρικο σταθμο αγιος ελευθεριος .
Location & Nearby Amenities
Sea 11.0 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€128,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€73,920
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values