Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitogatos.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Όριο Βριλησσίων
Όριο Βριλησσίων
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €540,000 |
| Price per m² | €2,160 |
| Area | 250 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitogatos.gr |
| Year Built | 1990 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 1
Β
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.98x) | 1.98x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Schools & hospitals nearby | 55/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1990 build · Class Β | 42/100 | Negative |
Tax base: €540,000
(max of €540,000 market and €272,250 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
84
Condition
· 10%
55
Pros
- +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.98× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (21,600€/έτος) | LTR: ~2.8% (15,120€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €540,000) | Έξοδα: ~€46,872 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,001/έτος
Description
Μελίσσια Αμαλία Φλέμινγκ Ρεμα Πεντελης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 250 τ.μ . Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Β και ανακαινίστηκε το 2023. Διαθέτει θέρμανση αυ...
Location & Nearby Amenities
Airport 8.3 km
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
Bus
ΠΛ.ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ
210 m
ΠΑΠΑΝΙΚΟΛΑΟΥ
320 m
ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΣΗ
350 m
ΠΑΛ.ΛΑΤΟΜΕΙΟ
400 m
ΚΑΛΕΡΓΗ
430 m
Train
Δουκίσσης Πλακεντίας
2.7 km
Κηφισίας
2.9 km
School
1ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
160 m
6ο Δημοτικό Σχολείο Μελισσίων
160 m
2ο Νηπιαγωγείο Μελισσίων
1.1 km
4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων
1.1 km
2ο Νηπιαγωγείο Βριλησσίων
1.1 km
Hospital
Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά»
750 m
Κλινική Λυράκου
1.9 km
Children's Clinic Kifissia
3.2 km
Medi Prinou
3.2 km
Healty Derma Clinics
3.2 km
Pharm
Unnamed
360 m
Unnamed
370 m
Φαρμακείο Χατζής Διονύσιος
380 m
Unnamed
410 m
Unnamed
450 m
Park
Unnamed
530 m
Unnamed
650 m
ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ
680 m
Πάρκο Ρεμματιάς
740 m
Unnamed
1.4 km
Food
Το Πεύκο
50 m
Brun
220 m
Monte Bello
530 m
Ψαροκόκκαλο
630 m
GOODYS
650 m
Shop
ΑΒ Βασιλόπουλος
460 m
Bazaar
530 m
My Market
600 m
Σκλαβενίτης
730 m
Unnamed
990 m
Sport
Unnamed
440 m
ΜEGA GYM
510 m
Δημοτικό Κολυμβητήριο Μελισσίων
540 m
Alterlife
640 m
Physical
1.4 km
Church
Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος
820 m
Αγία Μαρίνα Μελισσίων
860 m
Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων
1.1 km
Unnamed
1.4 km
Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος
1.5 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€540,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€272,250
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values