Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitogatos.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βριλήσσια

Βριλήσσια

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€335,000	Same price as lowest	Built 1978 🅿️ Parking	View →
GoldenHome.gr	€340,000	+€5,000 (1.5% more expensive)	Built 2025 🅿️ Parking	View →
Spitogatos.gr	€340,000	+€5,000 (1.5% more expensive)	📷 1	View →

Best deal: GoldenHome.gr (€335,000 — €5,000 below Spitogatos.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€340,000
Price per m²	€4,789
Area	71 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitogatos.gr

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2 αυτόνομη

Investment Factors

51 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	Well above objective (2.48x)	2.48x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.8249999999999997% estimated short-term yield	3.8249999999999997%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	2.975% estimated long-term yield	2.975%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (54th percentile)	54th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Metro 1.6 km · Schools & hospitals nearby	80/100	Positive
🏗️ Condition	No condition data	50/100	Neutral

Tax base: €340,000 (max of €340,000 market and €137,172 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 20

Rental Yield · 26% 59

Market Position · 17% 46

Location · 16% 100

Condition · 10% N/A

Data completeness: 89% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.48× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (15,300€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 71 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€29,512 | ΕΝΦΙΑ: ~€495/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Βριλήσσια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 71,60 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθ...

Location & Nearby Amenities

Airport 9.2 km

Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.

Metro

Unnamed 1.6 km

Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Αθήνα 1.6 km

ΣΤΑ.ΣΥ 1.6 km

Οδ. Δ. Πλακεντίας προς Βριλήσσια 1.6 km

Bus

ΜΑΙΝΑΛΟΥ 360 m

ΜΠΑΚΟΓΙΑΝΝΗ 390 m

ΘΕΡΜΟΠΥΛΩΝ 400 m

Unnamed 430 m

ΑΝΩ ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ 440 m

Train

Δουκίσσης Πλακεντίας 1.6 km

Κηφισίας 2.8 km

School

1ο Γυμνάσιο Βριλησσίων 630 m

1o Λύκειο Βριλησσίων 660 m

4o Δημοτικό Σχολείο Βριλησσίων 670 m

Εκπαιδευτήρια Καντά - Δημοτικό 830 m

Εκπαιδευτήρια Καντά - Γυμνάσιο & Λύκειο 970 m

Hospital

Ψυχιατρικό Θεραπευτήριο «Αθηνά» 500 m

Κλινική Λυράκου 2.8 km

ΒΙΟΙΑΤΡΙΚΗ 2.9 km

Affidea Αγίας Παρασκευής 3.0 km

Πράξις Υγείας 3.7 km

Pharm

Unnamed 360 m

Unnamed 420 m

Unnamed 530 m

Unnamed 580 m

Φαρμακείο 620 m

Park

ΠΑΙΔΟΤΟΠΟΣ ΠΙΠΗΣ 460 m

Unnamed 540 m

Πάρκο Ρεμματιάς 580 m

Unnamed 600 m

Unnamed 700 m

Food

Hobbs 420 m

Η ΕΛΗ ΤΟΥ ΚΛΟΥ 430 m

Unnamed 440 m

ΨΑΡΟΤΑΒΕΡΝΑ 440 m

BILLIONS 450 m

Shop

Unnamed 450 m

My Market 550 m

Unnamed 560 m

Κρητικός 590 m

Γαλαξίας 660 m

Sport

ΜEGA GYM 640 m

Physical 820 m

New Yorkers Fitness Club 1.1 km

Unnamed 1.2 km

Alterlife 1.6 km

Church

Ιερός Ναός Αγίων Δώδεκα Αποστόλων 430 m

Παρεκκλήσι Αγίου Παντελεήμωνος 540 m

Ιερός Ναός Αγίου Αντωνίου 840 m

Ιερός Ναός Μεταμορφώσεως του Σωτήρος 1.3 km

Unnamed 1.3 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€340,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€137,172

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitogatos.gr ← Back to Properties