Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή
Αγία Παρασκευή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €260,000 |
| Price per m² | €2,281 |
| Area | 114 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1971 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
διαμπερές
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (1.61x) | 1.61x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8500000000000005% estimated short-term yield | 3.8500000000000005% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.3000000000000003% estimated long-term yield | 3.3000000000000003% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (15th percentile) | 15th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1971 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €260,000
(max of €260,000 market and €161,954 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
84
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
40
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.61× premium)
- −🧱 Older building (1971) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,100€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,568 | ΕΝΦΙΑ: ~€366/έτος
Description
Στην καρδιά της Αγίας Παρασκευής, σε μια ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά, διατίθεται προς πώληση φωτεινό ρετιρέ 114 τ.μ. στον 3ο όροφο, ιδανικό για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και γωνιακό, με ανατολικό και νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αναπτύσσεται σε λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με χώρο τραπεζαρίας, τρία άνετα υπνοδωμάτια, ανεξάρτητη κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, μπάνιο και επιπλέον WC. Τα μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια προσφέρουν αίσθηση ανοιχτωσιάς και αποτελούν ιδανικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ η προνομιακή του θέση συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, καλύπτοντας κάθε ανάγκη της καθημερινότητας.
Location & Nearby Amenities
Sea 14.6 km away
Airport 12.1 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€260,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€161,954
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values